+7 903 589-03-59
Id 145379
Москва, Пырьева, 16 - Арендный бизнес/ Винлаб
Москва, Пырьева, 16
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11 лет
Доходность:9.09%
48 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 519 149 RUB)
94.0 м2
Qr код
Продается арендный бизнес с арендатором Винлаб ЗАО г. Москвы, по адресу: Пырьева, 16. Первая линия домов. Ближайшая станция метро Парк Победы. Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта. Торговое окружение Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Озон.
Технические характеристики: Площадь - 94 кв.м, первый этаж жилого дома. Вся площадь в одном уровне. Отдельный вход. Витринные окна, высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 25кВт. Размещение вывески на фасаде.
Коммерческие условия:
Арендатор: Алкомаркет Винлаб, договор на 7 лет от 2024 г., индексация 3% в одностороннем порядке.
МАП - 371 315 руб, ГАП 4 455 780 рублей
Доходность - 9,2 %
Окупаемость - 10,8 лет
Стоимость - 48 800 000 рублей
Стоимость за кв.м - 519 148 рублей
Схема сделки - ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 94 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 20
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 48 800 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 371 315 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 455 780 RUB
Окупаемость: 11 лет
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: Москва, Пырьева, 16
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Парк Победы
Транспортная доступность: м. Парк победы
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Москва, Пырьева, 16
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Парк Победы
Транспортная доступность:
м. Парк победы
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
94 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
20
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
48 800 000 RUB
Общий МАП: 371 315
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 455 780
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9.09%
Планировка
+7 903 589-03-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.4 - 85,4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
85.4 м2
посёлок Ильинское-Усово, ЖК Ильинские Луга, 3.4
Виталий
брокер объекта
ул. Маросейка, 7/8с1 / Б. Златоустинский пер., 8/7с1 - 77 м² - Продажа / ГАБ / U-LІSА бьюти-коворкинг
77 м2
Москва, Большой Златоустинский переулок, 8/7с1
Ирина Головина
брокер объекта
Кузнецкий Мост, 3с1 - 107,8 м2 / Продажа ПСН
107.8 м2
Москва, улица Кузнецкий Мост, 3с1
Ирина Головина
брокер объекта
Кузнецкий Мост, 3с1 - 95,6 м² / Продажа ПСН
95.6 м2
Москва, улица Кузнецкий Мост, 3с1
Романов Роман
брокер объекта
Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, 1-й Кирпичный пер., 17 / 110 метров/ Продукты ПСН
110 м2
Москва, 1-й Кирпичный переулок, 17
Романов Роман
брокер объекта
Москва, Мичуринский проспект, 56/ 100 метров/ Помещен ие свободного назначения/ Услуги
100 м2
Москва, Мичуринский проспект, 56
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, р-н Троицк, пос. Десеновское, д. Десна, ЖК Деснаречье, д.2 (корп. 2.7) - 86.2 м² / Продажа ПСН
86.2 м2
ЖК Деснаречье, 3к8
Уралов Константин
брокер объекта
деревня Столбово, ЖК Эко Бунино, к15 - 83,6 м² - Продажа / ГАБ / Ozon, Wildberries
83.6 м2
деревня Столбово, ЖК Эко Бунино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Весковский переулок, 3/ 106 м²/ Продажа торгового помещения
106 м2
Москва, ЦАО, Весковский переулок, 3
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва ЦАО улица Тверская, дом 9 / 85,5 м²/ Продажа торгового помещения
85.5 м2
Москва, Тверская 9