улица Артюхиной, д. 26А - 100 м² - Продажа /ПСН

Продажа помещения свободного назначения на въезде в заселённый жилой район
Адрес: г. Москва, ЮВАО, район Текстильщики, улица Артюхиной, д. 26А.
Угловое помещение на первой линии, на въезде в заселённый жилой район, в локации с формирующимся спросом и дефицитом коммерции. Соседние дома возведены по программе реновации, вокруг активно идёт строительство: слева — один дом, справа — один дом, напротив — три дома. Район динамично заселяется, что обеспечивает устойчивый рост трафика.
В соседнем доме — районная школа: ежедневный поток детей и родителей проходит прямо мимо помещения. В шаговой доступности — станции метро «Печатники» и «Волжская».
В районе минимум коммерческих помещений, и они очень востребованы. Это единственное помещение, выставленное на продажу.

Технические характеристики:
Общая площадь: 100 м² (1 этаж).
Два отдельных входа, большие витринные окна.
Свободная зальная планировка.
Высота потолков — 4,7 м.
Электрическая мощность — 40 кВт.
Коммерческая вытяжка для общепита.
Ремонт от застройщика.
Наземная парковка.

Помещение идеально подходит под супермаркет, аптеку, ПВЗ, стоматологию или пекарню.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 37 000 000 рублей.
Цена за 1 м²: 370 000 рублей.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).