+7 495 504-10-59
Id 145572
г. Москва, ул. Новаторов, 38к4 - 192 кв.м. - Продажа АБ / Wildberries (не франшиза), Салон красоты, Ozon, Дом быта
г. Москва, ул. Новаторов, 38к4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность:10.81%
46 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 239 583 RUB)
192.0 м2
Qr код
Продается помещение с арендаторами в ЮЗАО в панельном 22х этажном жилом доме 2004 года постройки по адресу: Москва, ул. Новаторов, д.38, корп. 4. До метро Новаторская и метро Воронцовская 10 мин. пешком. Плотный жилой массив.
Технические характеристики:
Площадь 178,6 кв.м. в ЕГРН + 14м2 холл с отдельным входом, 1 этаж. Высота потолка 2,7 м. Эл.мощность э/э - 27 кВт. Планировка открытая, 7 кабинетов. Стены не несущие.
Коммерческие условия:
Цена продажи: 46 000 000 руб.
Цена за 1 кв.м.: 247 916 руб.
Арендаторы: Wildberries (не франшиза), Салон красоты, Ozon (ИП), Дом быта, КДА на 11 месяцев.
МАП общий: 415 000 руб.
ГАП общий: 4 980 000 руб.
Окупаемость: 9,2 года.
ДКПн (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 192 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: 27 кВт
Высота потолков: 2,7
Парковка: бесплатная городская
Коммерческие условия
Цена за все: 46 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо
Общий МАП: 415 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 980 000 RUB
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность: 10.81%
Расположение
Адрес: г. Москва, ул. Новаторов, 38к4
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Воронцовская,Новаторская
Транспортная доступность: хорошая
Окружение
Торговое окружение: аптека, магазин, кафе
Адрес:
г. Москва, ул. Новаторов, 38к4
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Воронцовская,Новаторская
Транспортная доступность:
хорошая
Торговое окружение:
аптека, магазин, кафе
Общая площадь:
192 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
27 кВт
Высота потолков:
2,7
Парковка:
бесплатная городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
физ.лицо
Цена за все:
46 000 000 RUB
Общий МАП: 415 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 980 000
Окупаемость:
9.3 лет
Доходность:
10.81%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл
177 м2
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1