ул. Корнея Чуковского, 3 - 76 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / салон красоты 777

Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, НАО, Внуковское поселение, ул. Корнея Чуковского, 3. Ближайшие станции метро: Рассказовка – 6 мин. пешком, Новопеределкино – 24 мин. пешком. Помещение располагается на 1-ой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро «Рассказовка». Проходное место – как со двора, так и с улицы. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик.

Торговое окружение:
Рядом расположены ногтевая студия Bloom, пункт выдачи Яндекс Маркет, магазин цветов Bloss, медицинская лаборатория Горлаб, аптека Планета здоровья, магазин канцтоваров Кнопка.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 76,1 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринные окна по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков – 2,6 м. Электрическая мощность – 15 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
• Стоимость объекта –37 700 000 рублей
• Стоимость за 1 кв. м. – 496 053 рублей
• Арендатор: салон красоты «777», срок аренды до ноября 2027 года
• МАП – 250 000 рублей/ ГАП – 3 000 000 рублей
• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно
• Окупаемость: 12,6 лет
• Продажа по ДКПН от физ. лица