Id 145764
3-я Нововатутинская улица, 15к1 - 61,2 м² / Продажа арендного бизнеса (
Москва, 3-я Нововатутинская улица, 15к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 12.1 года
Доходность:8.28%
21 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 352 941 RUB)
61.2 м2
Qr код
Продажа помещения свободного назначения с арендатором «Буханка» в ЖК «Новые Ватутинки. Центральный» по адресу: г. Москва, НАО, поселение Десеновское, мкр-н Центральный, 3-я Нововатутинская улица, 15к1. Ближайшие станции метро: Ольховая – 13 мин. транспортом, в пешей доступности ст. м. «Десеновское» (открытие в 2025 году). ЖК «Новые Ватутинки» — это масштабный проект с творческим размахом, расположенный в самом сердце Новой Москвы, окруженный живописными лесами и водоёмами. Здесь каждый двор имеет свою атмосферу, колорит и уникальный дизайн. Комплекс возводят в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе в экологически благоприятном районе недалеко от леса, реки Десны с ландшафтным парком и Станиславских прудов. Развитая инфраструктура.
Торговое окружение:
Рядом расположены товары для праздника Efremov project, ногтевая студия Аир, пункт выдачи Ozon, Wildberries, Мегамаркет, супермаркет Пятерочка, ВкусВилл, магазин пива Хмель&Солод, зоомагазин Четыре лапы, рыбный магазин Икорный, магазин мяса и колбас Мясницкий ряд, магазин парфюмерии и косметики Улыбка радуги, магазин канцтоваров Клякса, аптека, алкомаркет Винлаб, салон бровей и ресниц Star_eye_lashes.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 61,2 м², 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Витринные окна по фасаду. Свободная планировка. Отделка от арендатора. Высокие потолки – 3,8 м. Электрическая мощность – 12 кВт. Центральное отопление. Место под вывеску на фасаде. Парковка перед входом.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 21 600 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 352 941 рубля.
Арендатор: пекарня «Буханка», срок аренды – на 5 лет.
Заключен предварительный договор аренды.
МАП – 150 000 рублей. ГАП – 1 800 000 рублей.
Окупаемость: 12 лет. Доходность: 8,3% в год.
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно.
Статус помещения: ДДУ.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 61.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Коммерческие условия
Цена за все: 21 600 000 RUB
Окупаемость: 12.1 года
Доходность: 8.28%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, 3-я Нововатутинская улица, 15к1
Близость метро: Ольховая
Адрес:
Москва, 3-я Нововатутинская улица, 15к1
Округ:
Близость метро:
Ольховая
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
61.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Цена за все:
21 600 000 RUB
Окупаемость:
12.1 года
Доходность:
8.28%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта