Id 145920
Москва, 2-й пер. Петра Алексеева, 5/Продажа арендного бизнеса/Wildberries
г. Москва, 2-й пер. Петра Алексеева, 5
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
43 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 367 521 RUB)
117.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором в ЗАО в 28и этажном монолитном жилом доме 2021 года постройки, по адресу: г. Москва, 2-й пер. Петра Алексеева, 5 (ЖК "КутузовGRAD")
Все корпуса ЖК "КутузовGRAD" уже введены в эксплуатацию и заселены.
Первая линия домов, станция метро "Давыдково" и "Кунцевская" расположена в 5 минутах на транспорте или 15 мин. пешком.
В непосредственной близости остановка наземного транспорта. В окружении жилой массив плотной многоэтажной застройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитое торговое окружение и социальная инфраструктура.
Торговое окружение: в ЖК уже расположены пекарня Буханка, химчистка, салон красоты Pont, супермаркет Пятерочка, строительный магазин Мастерок, алкомаркет Ароматный мир.
Технические характеристики: общая пощадь: 117 м2, назначение: свободное, первый этаж, высокий потолок - 5 метров, окна на две стороны, Электричество 25 кВт (можно увеличить), яркая входная группа, Вывеска и возможность размещения рекламы на две стороны, Парковка,
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 43 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 367 521 рублей.
Арендатор: ПВЗ Wildberries (не франшиза), ДА бессрочный с автопролонгацией, безусловная индексация 10% (сент 24), стабильно работает уже 2 года.
МАП: 325 000 рублей
ГАП: 3 900 000 рублей,
Окупаемость: 11 лет (10 лет с учётом индексации)
ДКПН от ИП (УСН)
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 117 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 28
Коммерческие условия
Цена за все: 43 000 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: г. Москва, 2-й пер. Петра Алексеева, 5
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Давыдково,Кунцевская,Молодёжная
Адрес:
г. Москва, 2-й пер. Петра Алексеева, 5
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Давыдково,Кунцевская,Молодёжная
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
117 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
28
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
43 000 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта