Москва, Университетский пр-т, 4/Продажа торгового помещения под Салон красоты

Предлагается в продажу торговое помещение в ЮЗАО, район Академический, в кирпичном 8и этажном жилом доме 1957 года постройки, по адресу: Москва, Университетский пр-т, 4
Район со сложившейся инфраструктурой. Ближайшая станция метро Академическая или Университет - 9 минут пешком. Удобное транспортное сообщение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в течении всего дня, особенно в часы пик. Остановки общественного транспорта рядом с домом.
Торговое окружение: Магнолия, Дикси, Пятерочка, ЯндексМаркет, множество объектов соц.назначения (поликлиники, школы дет.сады)

Технические характеристики: общая площадь 92 м2, высота потолков 3,8м., в салоне 3 уровня с лестницами, дизайнерский ремонт, отдельный вход. Огромное витринное окно, круглосуточное видеонаблюдение с удалённым доступом, первая линия домов, парковка. В помещении есть всё, что необходимо для успешного ведения бизнеса. Салон оборудован всем необходимым, полностью готовый бизнес, заходи и работай! Имеются отдельные кабинеты и залы: косметология, парикмехерская зона (3 кресла), маникюрная зона, педикюрная, кабинет эстетического отбеливания зубов, массажный кабинет.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 80 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 869 565 рублей.
Текущий арендатор: Салон красоты, арендует уже 5 лет, ДА на 11 мес.
МАП: 250 000 рублей + коммунальные платежи.
Форма сделки: ДКПН от физ.лица.