+7 495 504-10-59
Id 146351
Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, Шипиловский проезд, 39К3 / ГАБ
Москва, ЮАО, Шипиловский проезд, 39К3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 11 года
Доходность:9.09%
28 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 2 317 073 RUB)
12.3 м2
Qr код
К продаже предлагается готовый арендный бизнес на первой линии по адресу: Москва, ЮАО, Шипиловский проезд, 39К3, общей площадью 12,3 м².
Объект находится прямо около выхода из метро Орехово (10 метров). Объект располагается в одноэтажном здании. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, сложившееся торговое и деловое окружение.
Рядом расположены магазины, жк, бизнес-центры. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность.
Технические характеристики:
1 этаж, 1 этажного административного здания, общей площадью 12,3 м². Отдельный вход с фасада, витринное остекление, крупная вывеска, высота потолков 3.6 м. Электрическая мощность - 5 кВт. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламы.
Арендатор:
i-CUP - кофейня, федеральная сеть.
МАП - 216 000 ₽, ГАП - 2 592 000 ₽, КДА.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 28 500 000 ₽
Стоимость м² : 2 317 073₽
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 12.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 15
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 28 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: НДС
Общий МАП: 216 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 592 000 RUB
Окупаемость: 11 года
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: Москва, ЮАО, Шипиловский проезд, 39К3
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Орехово
Транспортная доступность: есть
Окружение
Торговое окружение: есть
Адрес:
Москва, ЮАО, Шипиловский проезд, 39К3
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Орехово
Транспортная доступность:
есть
Торговое окружение:
есть
Общая площадь:
12.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
15
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
НДС
Цена за все:
28 500 000 RUB
Общий МАП: 216 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 592 000
Окупаемость:
11 года
Доходность:
9.09%
+7 495 504-10-59
nos@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Ирина Головина
брокер объекта
просп. Мира, д.97 - 12.1 кв.м. - Продажа Торгового помещения
12.1 м2
Москва, просп. Мира, д.97
Ирина Головина
брокер объекта
просп. Мира, д.97 - 13,7 кв.м. - Продажа Торгового помещения
13.7 м2
Москва, просп. Мира, д.97
Гервас Ксения
брокер объекта
Москва, ул. Гастелло, 30, ЖК SOKOLNIKI / 11,6 м² / Продажа помещения в торговой галерее
11.6 м2
ВАО, Москва, ул. Гастелло, 30, ЖК SOKOLNIKI
Александр Невский
брокер объекта
Москва, ул. Новослободская 19с1 - 14, 2/ Продаж арендного бизнеса с арендатором
14.2 м2
Новослободская 19С1
Николай
брокер объекта
Барвихинская ул, 6 - 14,4 м² / Продажа арендного бизнеса
14.4 м2
Москва, ЗАО, Барвихинская, 6
Евгений
брокер объекта
Тушинская, 24с15 - 11,2 кв.м. - Продажа ГАБ
11 м2
Москва, Тушинская, 24с15
Мурат
брокер объекта
Москва, Планерная, д.12 к.1 - 13,2 кв.м / Продажа АБ
13.2 м2
Москва, Планерная, д.12 к.1
Мурат
брокер объекта
Москва, Русаковская, 25с1- Продажа АБ с Правда кофе
13.2 м2
Москва, Русаковская, 25с1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Проспект Мира 44 - 14,2 кв.м. / Продажа помещения свободного назначения
14.2 м2
Москва, Проспект Мира 44
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Ленинградский проспект, д.62, стр.26 - 14,5 м² / Продажа помещения
14.5 м2
г. Москва, Ленинградский проспект, д.62, стр.26