Орехово-Зуево, ул. Ленина , 85/ 19159м2/ Продажа объекта

Продается торгово-развлекательный центр «Аквилон» вместе с земельным участком. Адрес: МО, г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 85. Здание расположено в центральной части города Орехово-Зуева, на берегу реки Клязьмы, на первой линии центральной городской улицы. Рядом находится здание Администрации округа, парк культуры и отдыха.
Расстояние:
• ж/д станция Орехово-Зуево и автовокзал – 1 км,
• МКАД – 70 км. В настоящее время ТРЦ свободен от арендаторов, не сдается в аренду с 2021 года.
Имеется своя собственная парковка, а также две примыкающие асфальтированные площадки (земельные участки) общей площадью около 10 000 кв. м, получено разрешение от Администрации города, для дальнейшего рассмотрения под развитие и эксплуатацию ТРЦ. В настоящее время ТРЦ свободен от арендаторов, законсервирован с 2011 года. Имеется своя собственная
парковка, а также две примыкающие асфальтированные площадки (земельные участки) общей площадью около 10 000 кв. м, принадлежащие Администрации города, которые можно в дальнейшем рассмотреть под развитие и эксплуатацию ТРЦ
Также можно рассмотреть данную площадку под многоэтажное жилое строительство
Потенциальным инвесторам предлагается многовариантный с функциональной точки зрения
инвестиционный/девелоперский проект.
Реконструкция с последующим запуском в эксплуатацию знакового для города многоформатного торгово-развлекательного центра с офисной частью. Развитие прилегающей к ТЦ территории.

Технические характеристики:
Общая площадь здания: 19 159 кв. м; Арендопригодная площадь: около 13 000 кв. м.
Этажность: 8, включая административные. Материал стен: кирпич, перекрытий – железобетон. Вид права на здание: частная собственность. Земельный участок 9 850м2 в собственности
Вид разрешенного использования:
для общественно-делового и гражданского
строительства.

Коммерческие условия:
Стоимость - 350 000 000 рублей
Стоимость м2 - 18 268 рублей
Продажа по ДКП