Москва, ВАО, ул. 2-й Иртышский проезд, д. 1 / Продажа Земельный участок со строениями / 22 160 м2 (сооружения 4 352 кв.м.)

Предлагается к продаже земельный участок, по адресу: Москва, ВАО, ул. 2-й Иртышский проезд, д. 1, площадью 22 160м2.
Земельный участок в Восточном административном округе города Москвы вблизи станций метро и МЦК. На территории расположены строения, общей̆площадью 4 352 м².
Здания полностью заселены арендаторами.

Ближайшие станции: м. "Бульвар Рокоссовского", "Черкизовская", "Локомотив" - 10 минут пешком.
В пешей доступности самый крупный автовокзал Восточной Европы, который рассчитан на 3000 пассажиров в день

ЗУ находится в густонаселённом районе "Гольяново", сейчас в нём ведется активная застройка жилых кварталов.
Уже сдан квартал комфорт-класса ЖК "Левел Амурская", ведется строительство ЖК "Амурский парк".
Предлагаемый участок непосредственно граничит со съездом с северо-восточной хорды.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Возможное использование – логистическо-складской
комплекс.

Предварительно одобрены ТЭП:
➢ Суммарная поэтажная площадь строений – 50 000 м²
➢ Процентное соотношение: 33% (производственные
пом.), 49% (складские пом.), 18% (проч.)
Коммуникации:
➢ Электричество – 451 кВт (увеличение возможно до
неограниченного количества кВт)
➢ Водоснабжение, теплоснабжение – по границе

Коммуникации: Электричество: 451,2 кВт.(договор с Мосэнергосбыт); Отопление: Отсутствует; Водоснабжение: Отсутствует; Отвод сточных вод: Присутствует (договор с Мосводосток).

Стоимость продажи: 750 000 000 рублей.
МАП - 2 187 000 рублей.
ГАП - 26 244 000 рублей.