+7 495 504-10-59
Войти

Id 146574

Москва, Новочерёмушкинская ул., 12 - 153,8 кв.м. - Продажа АБ / Пиццерия ДО-ДО

адрес Москва, Новочерёмушкинская ул., 12

Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 10.4 года

Доходность:9.60%

99 990 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 650 130 RUB)

площадь 153.8 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 153,8 кв.м. с арендатором Пиццерия ДО-ДО по адресу: Москва, Новочерёмушкинская ул., д. 12. Hа пepвoй линии домoв улицы Нoвoчepёмушкинcкая, рядом c oживлeнным перекpёсткoм. До метро Академическая 5 мин. пешком.

Технические характеристики:
Общая площадь - 153,8 кв.м. 1 этаж отдельностоящего 2-х этажного здания. Высота потолка 4 м. Кирпичное здание. Все центральные коммуникации.

Коммерческие условия:
Цена продажи: 99 990 000 руб.
Цена продажи 1 кв.м.: 650 130 руб.
Арендатор: Пиццерия ДО-ДО, ДДА на 10 лет от 06.02.2024, безусловная индексация 5% с третьего года.
МАП - 800 000 руб. / ГАП - 9 600 000 руб.
Окупаемость - 10,4 лет. Доходность - 9,6%
Собственник юр.лицо. Продажа по ДКПН.

1/ 6
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 153.8  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 2

Высота потолков: 4 м.

Тип отопления:городское

Вентиляция: приточно-вытяжная

Коммерческие условия

Цена за все: 99 990 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКПН

Общий МАП: 800 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 9 600 000 RUB

Окупаемость: 10.4 года

Доходность: 9.60%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Новочерёмушкинская ул., 12

Округ: Юго-Западный административный округ

Близость метро: Академическая

Окружение

Торговое окружение: Ароматный Мир, МЯСНОВЪ ОТДОХНИ, Пятерочка

Адрес:

Москва, Новочерёмушкинская ул., 12

Округ:

Юго-Западный административный округ

Близость метро:

Академическая

карта

Торговое окружение:

Ароматный Мир, МЯСНОВЪ ОТДОХНИ, Пятерочка

Общая площадь:

153.8  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

2

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая

Высота потолков:

4 м.

Тип отопления:

городское

Вентиляция:

приточно-вытяжная

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ООО

Цена за все:

99 990 000 RUB

Условия продажи:

ДКПН

Общий МАП: 800 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

9 600 000

Окупаемость:

10.4 года

Доходность:

9.60%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Петр Соловьев

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailspi@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Татьяна Синяева

брокер объекта

Подробнее Московская область, Люберцы, ул. Рождественская 12/продажа нежилого помещения в новостройке/162 м2

42 000 000 RUB

Московская область, Люберцы, ул. Рождественская 12/продажа нежилого помещения в новостройке/162 м2

Площадь 162 м2

Локация Московская область, Люберцы, ул. Рождественская 12

Миронец Станислав

брокер объекта

Подробнее Генерала Дорохова, вл1к1 - 126 кв.м / Продажа помещения свободного назначения

63 000 000 RUB

Генерала Дорохова, вл1к1 - 126 кв.м / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 126 м2

Локация Москва, Генерала Дорохова ,вл1к1

Роман

брокер объекта

Подробнее Летниковская ул. 11/10 - 149.7 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке

163 799 045 RUB

Летниковская ул. 11/10 - 149.7 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке

Площадь 149.7 м2

Локация Москва, ЦАО, Летниковская ул. 11/10

Роман

брокер объекта

Подробнее Летниковская ул. 11/10 - 144.4 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке

161 257 544 RUB

Летниковская ул. 11/10 - 144.4 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке

Площадь 144.4 м2

Локация Москва, ЦАО, Летниковская ул. 11/10

Роман

брокер объекта

Подробнее Летниковская ул. 11/10 - 142.8 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке

156 249 189 RUB

Летниковская ул. 11/10 - 142.8 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке

Площадь 142.8 м2

Локация Москва, ЦАО, Летниковская ул. 11/10

Роман

брокер объекта

Подробнее Летниковская ул. 11/10 - 139.3 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке

152 419 552 RUB

Летниковская ул. 11/10 - 139.3 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке

Площадь 139.3 м2

Локация Москва, ЦАО, Летниковская ул. 11/10

Роман

брокер объекта

Подробнее Летниковская ул. 11/10 - 134.8 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке

150 536 821 RUB

Летниковская ул. 11/10 - 134.8 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке

Площадь 134.8 м2

Локация Москва, ЮАО, Летниковская ул. 11/10

Мурат

брокер объекта

Подробнее Москва, ЖК Ютаново, к.4. - Арендный бизнес

49 725 000 RUB

Москва, ЖК Ютаново, к.4. - Арендный бизнес

Площадь 153.3 м2

Локация Москва, ЖК Ютаново, к.4

Кирилл

брокер объекта

Подробнее Москва, Электролитный проезд, 5Бс1 / 155.8 м² / Продажа ПСН

81 623 620 RUB

Москва, Электролитный проезд, 5Бс1 / 155.8 м² / Продажа ПСН

Площадь 155.8 м2

Локация Москва, ЮАО, Электролитный проезд, д. 5Бс1

Юрий Николаевич Евстратчик

брокер объекта

Подробнее ВАО, Красковская ул., 60А площадью 150 м2. стоимостью 20 000 000 р. продажа отдельно стоящего здания

20 000 000 RUB

ВАО, Красковская ул., 60А площадью 150 м2. стоимостью 20 000 000 р. продажа отдельно стоящего здания

Площадь 150 м2

Локация Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, Красковская ул., 60А

1/ 10