Id 146574
Москва, Новочерёмушкинская ул., 12 - 153,8 кв.м. - Продажа АБ / Пиццерия ДО-ДО
Москва, Новочерёмушкинская ул., 12
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.4 года
Доходность:9.60%
99 990 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 650 130 RUB)
153.8 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 153,8 кв.м. с арендатором Пиццерия ДО-ДО по адресу: Москва, Новочерёмушкинская ул., д. 12. Hа пepвoй линии домoв улицы Нoвoчepёмушкинcкая, рядом c oживлeнным перекpёсткoм. До метро Академическая 5 мин. пешком.
Технические характеристики:
Общая площадь - 153,8 кв.м. 1 этаж отдельностоящего 2-х этажного здания. Высота потолка 4 м. Кирпичное здание. Все центральные коммуникации.
Коммерческие условия:
Цена продажи: 99 990 000 руб.
Цена продажи 1 кв.м.: 650 130 руб.
Арендатор: Пиццерия ДО-ДО, ДДА на 10 лет от 06.02.2024, безусловная индексация 5% с третьего года.
МАП - 800 000 руб. / ГАП - 9 600 000 руб.
Окупаемость - 10,4 лет. Доходность - 9,6%
Собственник юр.лицо. Продажа по ДКПН.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 153.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Высота потолков: 4 м.
Тип отопления:городское
Вентиляция: приточно-вытяжная
Коммерческие условия
Цена за все: 99 990 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКПН
Общий МАП: 800 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 600 000 RUB
Окупаемость: 10.4 года
Доходность: 9.60%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, Новочерёмушкинская ул., 12
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Академическая
Окружение
Торговое окружение: Ароматный Мир, МЯСНОВЪ ОТДОХНИ, Пятерочка
Адрес:
Москва, Новочерёмушкинская ул., 12
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Академическая
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Торговое окружение:
Ароматный Мир, МЯСНОВЪ ОТДОХНИ, Пятерочка
Общая площадь:
153.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Высота потолков:
4 м.
Тип отопления:
городское
Вентиляция:
приточно-вытяжная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
99 990 000 RUB
Условия продажи:
ДКПН
Общий МАП: 800 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 600 000
Окупаемость:
10.4 года
Доходность:
9.60%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта