Id 146575
САО, Москва, Нововладыкинский проезд д. 1к3 / 70.2 м2/Продажа АБ
Москва, Нововладыкинский проезд д. 1к3
Арендный бизнес
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 13.8 года
Доходность:7.23%
33 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 470 085 RUB)
70.2 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором, расположенное на первом этаже 20-этажного жилого дома в ЖК комфорт-класса "Поколение" по адресу: Нововладыкинский проезд д. 1к3.
Станция МЦД "Окружная" и станция метро "Владыкино" в 5 минутах пешком. Первая линия домов, удобная транспортная доступность к Алтуфьевскому и Дмитровскому шоссе.
Объект расположен в ЖК комфорт-класса "Поколение", комплекс состоит из 4 монолитных многоэтажных домов, сдан в 2020 году и полностью заселен. В пяти минутах находится парк Отрада.
Сложившееся торговое окружение: Магнит, стройматериалы и т.д.
Арендатор – федеральная аптечная сеть «ЗДЕСЬ АПТЕКА» (Арендатор зашел на ремонт. Открытие – август 2024г.), Срок аренды – 5 лет.
- Со 1-го по 6-й месяц МАП– 100 000 рублей
- С 7-го месяца МАП– 200 000 рублей
Технические характеристики: первая линия, первый этаж 20-этажного жилого дома, общая площадь 70.2 кв.м, высота потолков - 4 метра; Эл. мощность 15 кВт; Витринное остекление.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 33 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м, 470 000 рублей
Собственник Физ.лицо;
Продажа по ДКПН.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 70.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Коммерческие условия
Цена за все: 33 000 000 RUB
Окупаемость: 13.8 года
Доходность: 7.23%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, Нововладыкинский проезд д. 1к3
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Владыкино (Серпуховско-Тимирязевская),Окружная
Адрес:
Москва, Нововладыкинский проезд д. 1к3
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Владыкино (Серпуховско-Тимирязевская),Окружная
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
70.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
33 000 000 RUB
Окупаемость:
13.8 года
Доходность:
7.23%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта