ул. Кравченко, 4к1 - 286,3 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / магазин электросамокатов и электровелосипедов KKCBIKE

Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ломоносовский район, ул. Кравченко, 4к1. Ближайшие станции метро: Новаторская – 11 мин. пешком, Проспект Вернадского – 14 мин. пешком. Первая линия улицы Кравченко. Помещение располагается в крупном жилом массиве. Шаговая доступность от метро и остановок общественного транспорта. Дом удачно расположен между двумя основными магистралями столицы – Ленинским проспектом и проспектом Вернадского. Интеллигентная, платежеспособная аудитория. Через дорогу два больших корпуса общежития «Дом студента МГУ». Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
В здании расположены пункт выдачи заказов Ozon и Wildberries, алкомаркет Красное&Белое, аптека Эконом, магазин овощей и фруктов, магазин продуктов Гастромаркет, детская парикмахерская Букля, супермаркет товаров из Азии Ниппон.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 286,3 кв. м., подвал жилого дома с окнами. Отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолков – 2,6 м. Электрическая мощность – 42 кВт. Собственное кондиционирование. Автономная электрика, АПС, свои приборы учёта (ХВС/ГВС), электричество. Парковка перед фасадом. У магазина один собственник с 1995 года.

Бизнес не требует вложений и временных затрат.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 39 990 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 139 679 рублей.
Арендатор: магазин электросамокатов и электровелосипедов «KKCBIKE».
Долгосрочный договор аренды до 30.04.2027 г.
МАП – 350 000 рублей, ГАП – 4 200 000 рублей.
Окупаемость: 9,5 лет. Доходность: 10,5% годовых.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно.
Прямая продажа от собственника по ДКПН,
структура сделки обсуждается.
Собственник ООО на УСН.