Id 147436

МО, Химкинский г.о., д. Елино, корп. 22 / Продажа / Арендный бизнес / 315.6 кв.м

адрес жилой комплекс Ёлкино, к22

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка

Окупаемость: 10.8 года

Доходность:9.23%

40 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 126 743 RUB)

площадь 315.6 м2

QR код Qr код

Предлагается к покупке арендный бизнес с федеральным арендатором "Магнит" по адресу: МО, Химкинский г.о., д. Елино, корп. 22 (ЖК «Елкино»), площадью 315.6 кв.м

Основные клиенты - жители комплекса, рассчитанного на более чем 1500 человек.
Торговое окружение: Кулинария, Оптовая продажа цветов, Ozon, WildBerries, Yandex. Помещение в доме на въезде/выезде из ЖК. Хороший пешеходный трафик.

Технические характеристики:
Общая площадь - 315.6 кв.м. Выделенная электрическая мощность - 77 кВт. Возможно увеличение. Высота потолков - по запросу. В помещении выполнен ремонт, ХВС и ГВС - городское. Центральное отопление. Приточная вентиляция.
1 этаж. Отдельный вход. Помещение с современным ремонтом. Отличная визуализация.

Коммерческие условия:
Цена помещения: 40 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 126 742 рублей.
Арендатор: Магнит, ДДА на 10 лет
МАП: 310 000 рублей.
ГАП: 3 720 000 рублей.
Индексация: Ежегодная 4%.
Привязка к товарообороту: 5%
Окупаемость: 10.7 лет
Доходность: 10,6%

Собственник: ООО, УСН. Прямая сделка с ДКП.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Общая площадь: 315.6  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 12

Коммерческие условия

Цена за все: 40 000 000 RUB

Окупаемость: 10.8 года

Доходность: 9.23%

карта

Расположение

Адрес: жилой комплекс Ёлкино, к22

Близость метро: Ховрино

Адрес:

жилой комплекс Ёлкино, к22

Округ:

Близость метро:

Ховрино

карта

Общая площадь:

315.6  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

12

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Цена за все:

40 000 000 RUB

Окупаемость:

10.8 года

Доходность:

9.23%

Никита Черняк

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты