+7 495 504-10-59
Id 147068
ЖК Амурский парк, корпус 1.2 – 102 м² | Продажа арендного бизнеса: ВИНЛАБ
Москва, ЖК Амурский парк, корпус 1.2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка
Окупаемость: 13 года
Доходность:7.69%
62 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 607 843 RUB)
102.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса в новом ЖК комфорт-класса "Амурский парк" с арендатором Винлаб. Первая линия. Помещение угловое, первое
на трафике от метро и на въезде в ЖК. Ближайшие станции метро: Локомотив и Черкизовская находятся в 5-7 минутах пешком. Отличная визуализация объекта. ЖК "Амурский парк" состоит из 10 корпусов с разной этажностью: от 16 до 33 этажей. Квартиры в ЖК продаются с отделкой. Срок сдачи корпуса I квартал 2025 года. Застройщик – ПИК.
Технические характеристики:
Первый этаж 30-тиэтажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 5 метров, выделенная эл. мощность – 20 кВт (возможно увеличение). Мокрая точки. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Общая площадь: 102 м²
Стоимость: 62 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 607 843 рублей.
УСН. переуступка ДДУ. Собственник – физ. лицо.
Экономические показатели:
МАП 400 000 рублей, ГАП 4 800 000 рублей.
Окупаемость 12,9 лет, доходность 7,6 % .
Арендатор: Винлаб, ПДДА на 7 лет, безусловная индексация 3%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Общая площадь: 102 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 30
Коммерческие условия
Цена за все: 62 000 000 RUB
Окупаемость: 13 года
Доходность: 7.69%
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Амурский парк, корпус 1.2
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Локомотив,Черкизовская
Адрес:
Москва, ЖК Амурский парк, корпус 1.2
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Локомотив,Черкизовская
Общая площадь:
102 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
30
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Новостройка
Цена за все:
62 000 000 RUB
Окупаемость:
13 года
Доходность:
7.69%
+7 495 504-10-59
ms@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЮВАО, Район Рязанский, Москва, 2-й Грайвороновский пр., 38к1 / Продажа / Помещение свободного назначения 114.7 кв.м.
114.7 м2
Москва, ЮВАО, Район Рязанский, Москва, 2-й Грайвороновский пр., 38к1
Татьяна Синаева
брокер объекта
Кастанаевская ул., 65 / 110 / Продажа готового бизнеса WB
110 м2
Москва, Кастанаевская ул., 65
Воробьев Алексей
брокер объекта
Березовая Аллея, 19к4 - 83,6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
83.6 м2
Москва, Березовая Аллея, 19к4
Евгений
брокер объекта
Москва, Б. Серпуховская, 19/37с2 - 89 кв.м. - Продажа торгового помещения
89 м2
Москва, Б. Серпуховская, д. 19/37с2
Мурат
брокер объекта
ул. Волынская д. 10 к2 - 101,9 кв.м./Продажа АБ Ветклиника
101 м2
Москва, ул. Волынская д. 10 к. 2
Лев
брокер объекта
г. Москва, ул. Годовикова, 11к5 - 100.9 м2. / Продажа помещения свободного назначения
100.9 м2
Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к5 ЖК «iLove»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 84,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
84.2 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 107,7 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
107.7 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 87,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
87 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»
Майя Сёмина
брокер объекта
г. Химки, квартал Ивакино - 85,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
85.2 м2
г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»