+7 495 504-10-59
Id 147101
Москва, Измайловский проезд, 5/1к1 / Продажа / Арендный бизнес / 183,6 кв.м
Москва, Измайловский проезд 5/1к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8 года
Доходность:12.50%
55 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 299 564 RUB)
183.6 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес с федеральным арендатором "Самокат" по адресу: Москва, ВАО, район Измайлово, ул. Измайловский проезд 5/1к1, площадью 183,6 кв.м.
Ближайшая станция метро: м. Партизанская - 10 минут пешком.
Торговое окружение: Ароматный мир, Бристоль, ВкусВилл, Surf Coffe, Пятерочка, Барбершп, плотный жилой массив, пешеходный и автомобильный трафик.
Рядом расположены: ЖК Виноградный, ЖК Измайловский 11, парковая зона с известной усадьбой Измайлово.
Отличный покупательский потенциал.
Технические характеристики:
Общая площадь - 183.6 кв.м. Выделенная электрическая мощность - 32 кВт. Возможно увеличение. Высота потолков - 5 м. В помещении выполнен ремонт, ХВС и ГВС - городское. Центральное отопление. Приточная вентиляция.
1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление.
Коммерческие условия:
Цена помещения: 55 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 299 564 рублей.
Арендатор федеральная сеть "Самокат", договор на 5 лет с 2024 года, с безусловной индексацией 6%.
МАП: 468 000 рублей.
ГАП: 5 616 000 рублей.
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность: 12,50%
Собственник: Физическое лицо. Прямая сделка с ДКП.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 183.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Коммерческие условия
Цена за все: 55 000 000 RUB
Окупаемость: 8 года
Доходность: 12.50%
Расположение
Адрес: Москва, Измайловский проезд 5/1к1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Партизанская
Адрес:
Москва, Измайловский проезд 5/1к1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Партизанская
Общая площадь:
183.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
55 000 000 RUB
Окупаемость:
8 года
Доходность:
12.50%
+7 495 504-10-59
chn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, ЦАО, ул. Cадовая-Спасская, 3 к.3/ 3175.1 м2/ Продажа Арендного бизнеса
200 м2
Москва, ЦАО, ул. Cадовая-Спасская, 3 к.3
Александр Невский
брокер объекта
Москва, ВАО, Щербаковская 35 / 180 кв. м. / Продажа торгового помещения с арендатором
180 м2
Москва, ВАО, Щербаковская 35
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, ЗАО, ул. Боровское шоссе, 9/ 200 м2/ Продажа Атомойки ПСН
200 м2
Москва, ЗАО, ул. Боровское шоссе, 9
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, Флотская ул., 68к2
215 м2
Москва, Флотская ул., 68к2
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, ул. Борисовские Пруды, 7к2
147 м2
Москва, ул. Борисовские Пруды, 7к2
Сергей Немыкин
брокер объекта
Москва, Чистопрудный бульвар 12 к 4 / 220 кв.м. / Продажа торгового помещения
220 м2
Чистопрудный бульвар, 12к4
Александр Невский
брокер объекта
Можайское шоссе, д. 9 - 204,9 м² - Арендный бизнес / Самокат
204.9 м2
Москва, Можайское шоссе, д. 9
Роман
брокер объекта
ЗАО, Москва, жилой комплекс Ильинские Луга, 1.11-1.12 - 180м2 / Продажа помещения свободного назначения пристройка с НДС
180 м2
жилой комплекс Ильинские Луга
Сергей Немыкин
брокер объекта
Таганская, 10 - площадь 148 кв.м / Продажа помещения
209 м2
Москва, Таганская площадь, 10
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо., г.о. Красногорск, к15 (ЖК Квартал Спутник)/Продажа торгового помещения/Улыбка радуги
150 м2
Мо., г.о. Красногорск, к15 ЖК Квартал Спутник