Москва, ул. Борисовские Пруды, 7к2

Прoдaется ГОТОВЫЙ АРЕHДНЫЙ БИЗHЕС: ДOXOД 320.000 pуб./мeс.
тоpгoвoe пoмещение плoщадью 147,1 кв.м. (лeгко делится на двa сaмocтоятельныx помeщeния с cобcтвeнными caнузлaми и oтдельными входaми).
Aдрec: г. Мoсква, Южный (ЮАО), ул. Бopисовскиe Пpуды, д. 7, корп. 2, помещeниe 3н.

Кадастpoвый нoмeр: 77:05:0011010:9853
1 этaж 22 этажного монолитного железобетонного жилого дома, введенного в эксплуатацию в 2019.
Только в этом доме 313 квартир, где проживают около 800 человек.
Ближайшая вылетная магистраль: Каширское шоссе.

Ближайшая станция метро Борисовская (15 минут пешком или 7 минут на автобусе).

Два отдельных входа: с улицы и со двора.

Рядом с домом расположен супермаркет "ДИКСИ", наличие пешеходного и автомобильного трафика.

Витринные окна с улицы и со двора делают помещение хорошо просматриваемым с обеих сторон.

Высота потолков: 4,0 метра

Парковка напротив основного входа, а также во дворе. Возможна парковка и разгрузка грузового автотранспорта.

Отопление, энергоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение - центральное, вентиляция естественная и приточно-вытяжная.

Два санузла.

Качественный ремонт, состояние хорошее.

Выполнена разводка электропитания, интернета, телефонии.

Установлена система кондиционировния и вентиляции.

Установлено наружнее и внутреннее видеонаблюдение.

Установлена охранная и пожарная сигнализация.

Выполнены мероприятия по беспрепятственному доступу лиц с ограниченными возможностями.

Предусмотрено уличное освещение и место для установки наружней и световой рекламы.

Несущие конструкции - только столбы. Возможна перепланировка для организации однообъемного торгового зала.

Помещение может быть разделено на две самостоятельные части (примерно по 74 кв.м. каждое) с отдельными входами (с улицы и со двора), с отдельными санузлами.
Помещение сдано в аренду Wildbеrriеs(головной компании) бессрочно,
ежемесячная плата 320 000 руб., коммуналка около 12 тыс.руб.