Id 147742

Мо., г.о. Красногорск, к15 (ЖК Квартал Спутник)/Продажа торгового помещения/Улыбка радуги

адрес Мо., г.о. Красногорск, к15 ЖК Квартал Спутник

Арендный бизнес
Торговая

Окупаемость: 11.2 года

Доходность:8.96%

100 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 666 667 RUB)

площадь 150.0 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в монолитном 31и этажном жилом доме, расположенном по адресу:
Мо., г.о. Красногорск, к15 на против школы «Самолетум». (ЖК «Квартал Спутник», корпус 15, стилобат 3)
Все квартиры в Квартале Спутник - видовые апартаменты с отделкой в домах 28-30 этажности, с видом на Москва реку.
Планируемое кол-во жителей - 30 000 человек. Уже проживают 10 000 человек. Строятся новые корпуса.
Дефицит коммерческих помещений. До м. “Строгино” - 25 мин. пешком
Ключи: до 31/10/2024 г.

Технические характеристики:
Площадь: 150м2, первый этаж, назначение: свободное, количество входов: 2, количество этажей в помещении: 1 , высота потолков: 4.0м (возможна организация антресоли), витринное остекление, Выделенная мощность: 30кВт (возможность увеличения.), вентиляция: 200x200; Ш100; Нагрузка на пол: 800 кг/м², вся современная инженерия.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 100 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 666 667 рублей.
Арендаторы: сеть товаров повседневного спроса Улыбка Радуги, сейчас ПДА, после АПП будет ДДА.
МАП общий: 750 000 рублей.
ГАП общий: 9 000 000 рублей.
Окупаемость: 10,5 лет.
Продажа по ПДДУ.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Торговая

Общая площадь: 150  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 31

Коммерческие условия

Цена за все: 100 000 000 RUB

Окупаемость: 11.2 года

Доходность: 8.96%

карта

Расположение

Адрес: Мо., г.о. Красногорск, к15 ЖК Квартал Спутник

Близость метро: Строгино

Адрес:

Мо., г.о. Красногорск, к15 ЖК Квартал Спутник

Округ:

Близость метро:

Строгино

карта

Общая площадь:

150  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

31

Тип:

Арендный бизнес,Торговая

Цена за все:

100 000 000 RUB

Окупаемость:

11.2 года

Доходность:

8.96%

Планировка

Никифоров Андрей

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты