Москва, ВАО, Щербаковская 35 / 180 кв. м. / Продажа торгового помещения с арендатором

Продажа Готового Арендного Бизнеса, по адресу: Москва, ВАО, улица Щербаковская, д. 35. Ближайшая станция метро Семёновская расположена в 700 метрах. Помещение расположено на первой фасадной линии Щербаковской улицы в густонаселенном спальном районе «Соколиная гора». Высокий пешеходный трафик, высокий рекламный потенциал. Плотная жилая застройка, сложившаяся торговая и транспортная инфраструктура. Рядом расположены бизнес и торговые центры.

Арендатор: Цимлянские вина - одно из крупнейших винодельческих предприятий полного цикла производства в России. С 1786 года на севере Ростовской области выращивают более 20 сортов винограда, перерабатывают и выпускают тихие и игристые вина.

Технические характеристики: 1 этаж, 9 этажного жилого дома, общей площадью 180 м2, все в одном уровне, отдельный вход с фасада, высота потолков 4,5 м, электрическая мощность 17кВт. Центральные коммуникации.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 50 000 000 рублей
Стоимость за кв. м. -277 700 рублей
МАП - 330 000 рублей, ГАП - 3 960 000 рублей
ДДА сроком 5 лет, Индексация 5%
Продажа по ДКП от юр. лица