+7 495 504-10-59
Id 147293
Москва, Академика Скрябина, д. 3/1 к1 /80 м2/Продажа АБ
Москва, ЮВАО, улица Академика Скрябина, 3/1к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 13.5 года
Доходность:7.41%
29 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 362 500 RUB)
80.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу нежилое помещение с федеральным сетевым арендатором "Ароматный мир" по адресу: Москва, Академика Скрябина, д. 3/1 к1, площадью 80 м2. Удобная транспортная доступность, станция метро "Рязанский проспект" расположена в 10 минут пешком. В окружении крупный жилой массив, развитая инфраструктура.
Технические параметры:
1 этаж 23-х этажного жилого дома 2022 года постройки, площадью 80 м2. Высота потолков 5 м. Городские коммуникации. Выделенная эл. мощность: 20 кВт. Городская парковка перед помещением.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 29 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 362 500 рублей.
Арендатор:
Алкомаркет "Ароматный мир", ДДА от июля 2024 на 5 лет, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. МАП с сентября 2024 по 31 декабря 2024 - 160 000 рублей, с января 2025 по август - 180 000 рублей, с сентября 2025 - 200 000 рублей. Открытие магазина 01.09.2024 г.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 80 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 23
Коммерческие условия
Цена за все: 29 000 000 RUB
Окупаемость: 13.5 года
Доходность: 7.41%
Расположение
Адрес: Москва, ЮВАО, улица Академика Скрябина, 3/1к1
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Рязанский проспект
Адрес:
Москва, ЮВАО, улица Академика Скрябина, 3/1к1
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Рязанский проспект
Общая площадь:
80 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
23
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Цена за все:
29 000 000 RUB
Окупаемость:
13.5 года
Доходность:
7.41%
Планировка
+7 495 504-10-59
pa@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, ул. Крымский Вал, 4
92 м2
Москва, ул. Крымский Вал, 4
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, пр-т Мира, 112
88 м2
Москва, пр-т Мира, 112
Гугняев Никита
брокер объекта
Москва, ЮВАО, пр, Шелихова 9к2/67м2/ под любой вид деятельности
67 м2
Москва, ЮВАО, пр. Шелихова 9к2/67м2/ под любой вид деятельности
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, Новомосковский административный округ, р-н Коммунарка, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, 85к1
95 м2
Москва, Александры Монаховой 85с1
Кирилл
брокер объекта
Москва, ул. Зорге, д. 9А, корп. 1 / 82,3 м² / Продажа ПСН
82.3 м2
Москва, ул. Зорге, д. 9А, корп. 1
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к5 - 74,2 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
74.2 м2
Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к5 ЖК «iLove»
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Новая Дорога, 9к1 - 72,6 кв.м. - Продажа ПСН
72.6 м2
Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул. Новая Дорога, 9к1 ЖК "Bauman House"
Николай
брокер объекта
г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б - 95.6 кв.м - Арендный бизнес
95.6 м2
г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б
Татьяна Синяева
брокер объекта
Москва, ЗАО, Веерная 1 корп. 4/ Продажа ПСН/ 96 м2
96 м2
Москва, ЗАО, Веерная 1 корп. 4
Роман
брокер объекта
Автомобильный проезд, 4 - 88.1 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения (ПСН)
88.1 м2
Москва, Автомобильный проезд, 4