+7 495 504-10-59
Id 147872
Москва, ул. Крымский Вал, 4
Москва, ул. Крымский Вал, 4
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.8 года
Доходность:9.30%
72 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 782 609 RUB)
92.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в кирпичном жилом доме 1943 года постройки по адресу: Москва, ул. Крымский Вал, 4
Помещение расположено на Садoвом кoльцe, в 1 мин. пeшком от мeтрo Октябрьская.
Торговое окружение: Шоколадница, пиццерия, Тануки, кофейня.
Технические характеристики: общая площадь: 92м2, 1я линия, высота потолков 3 м., 10 кВт (можно увеличить),
Парковка: на улице, бесплатная.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 72 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 782 609 рубля.
Арендатор: Инвитро - сеть лабораторий. Договор аренды с 2010 года, расторгнут с 17/03/2025 . Сейчас ведутся переговоры с новым арендатором (Медклиника)
МАП 560 000 рублей + КУ
ГАП: 6 720 000 рублей.
ДКПН (ИП на УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 92 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: 10 кВт
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 72 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 560 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 480 000 RUB
Окупаемость: 10.8 года
Доходность: 9.30%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Крымский Вал, 4
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Добрынинская,Октябрьская,Полянка
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, ул. Крымский Вал, 4
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Добрынинская,Октябрьская,Полянка
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
92 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
10 кВт
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
72 000 000 RUB
Общий МАП: 560 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 480 000
Окупаемость:
10.8 года
Доходность:
9.30%
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Егор
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1 - 104 м2/Продажа ГАБ / Аптека Горздрав.
104 м2
Москва, ЖК Полар, 1.1
Надежда Лежнина
брокер объекта
Москва, ул. Лобненская, 13, корп. 4/ 93,9 м²/ Торговое помещение с арендатором «French Bakery Sedelice»
93.9 м2
Москва, Лобненская улица, 13к4
Дмитриев Егор
брокер объекта
Мытищи, ул.Стрельбище Динамо, 10 - 99.1 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса / Все для дома
99.1 м2
Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинградское шоссе, 124 к 3 - 102,7 м2 / Продажа помещения с Магазином
102 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 124к3
Павел
брокер объекта
Москва, 3-я Владимирская ул., д. 23 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 74 кв.м.
73.6 м2
Москва, 3-я Владимирская улица, 23
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 92 м2 - продажа аптека Горздрав и кофейня
92 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Степанов Анатолий
брокер объекта
мкр. Новые Котельники, 2 - 99 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Ермолино
99 м2
микрорайон Новые Котельники, 2
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 22 / Продажа помещения с арендатором Горздрав
82 м2
Москва, проспект Лихачёва, 22
Егор
брокер объекта
Большой Волоколамский пр., 23 - 91 кв.м. / Продажа Арендного Бизнеса / ПРОДУКTЫ 24 И ДИЗАЙН CTУДИЯ
91 м2
Москва, Большой Волоколамский проезд, 23