Id 147869

Москва, пр-т Мира, 112

адрес Москва, пр-т Мира, 112

Торговая

79 200 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 900 000 RUB)

88.0 м²

Qr код

Продажа уникaльногo торговогo помещeния 88,6 м2, в 200 м от м. Aлeкceeвская! 1-я линия! 2 отдeльных вxода! Пустоe без apeндатоpа!

Pитeйл, тоpговoe пoмeщeниe находитcя пo адpeсу: Moсква, пр. Mиpа 112;
Цена 79 200 000 pуб./894 000 pуб. зa м2

Ликвидноcть! Bоcтpебованноcть! В даннoй лoкации

Стрит ритейл 88,6 м2, 2 мин. от м. Алексеевская! 1-я линия, 1-й этаж, 2 отдельных входа, высокий пешеходный трафик. Торговое помещение для вашего бизнеса, помещение для арендного бизнеса, помещение свободного назначения. Идеально подойдет под аптеку, алкомаркет, магазин, кафе. В помещении выполнен высококачественный ремонт.

1.Выгодное расположение:
Ритейл находится в 200 м и 2-х мин. пешком от м. Алексеевская, (высокий пешеходный трафик от метро и обратно) в самом центре района Алексеевский (СВАО) с большим жилым массивом вдоль Проспекта Мира, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В окружении торгового помещения, на 1-й этаже дома, располагаются престижные сетевые соседи-арендаторы: «Шоколадница», «Азбука dаily», «Д-стайл» (продается как арендный бизнес), «Трансстройбанк», «МТС Банк», «Оптика "Наrmоny"» (продается как арендный бизнес), «Аптека Плюс», «Салон красоты "SАХАР"(продается как арендный бизнес), Компьютерный клуб "ФЛЭШБЭК"(продается как арендный бизнес) и др.

2.Премиальные характеристики помещения:
1-я линия, 1-й этаж, 2 отдельных вход с улицы, высокие потолки 3 м, витринные окна, двери (рекламная площадь), полноценный дневной свет, универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь 88,6 м2. Электрическая мощность 25 кВт. Вентиляция, система кондиционирования: обогрев зимой, охлаждение – летом, вытяжные воздуховоды, тепловые завесы. Богатая входная группа!
Новый высококачественный ремонт!

3.Инвестиционная привлекательность:
Премиальное расположение. Высокий, сверхинтенсивный трафик посещения магазина к метро и от метро Алексеевская, постоянный покупатель. ликвидная арендная ставка, ликвидность и востребованность помещения, дефицит наличия аналогов ритейла (в аренду и продажу) в данной локации, быстрая окупаемость до 9 лет при сдаче в аренду, высокая рентабельность.