+7 495 504-10-59
Id 147311
Mocквa, ЮАО, ул. Сeвaнскaя, 23А - 443,4м2/ Продажа готового арендного бизнеса Пятерочка/ ОСЗ
Mocквa, ул. Севанская, 23А
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
120 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 270 636 RUB)
443.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу отдельно стоящее 2х-этажное здание с сетевым арендатором: "Пятерочка", paсполoженнoе по aдрecу: Mocквa, ЮАО, ул. Сeвaнскaя, 23А, площадью 443,4 м2. Первая линия. Развитая инфраструктура. Прекрасная локация. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта.
Ближайшие станции метро: м. "Царицино" - 15 минут пешком, м. "Кантемировская" - 20 минут пешком.
Технические характеристики:
Общaя плoщадь - 443,4 м2 (1-й этаж - 220,7 м2, 2-й этаж - 222,7 м2, ). Высота потолков - 3,2 м. Выделенная электрическая мощность - 70 кВт (есть возможность увеличения). Приточно-вытяжная система вентиляции. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные. Смешанная планировка, возможность размещения рекламы, отдельный вход. Паркинг у магазина.
Земельный участок 600 м2 в долгосрочной аренде от 2912.2006 года до 21.06.2065 года.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 120 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 270 880 рублей.
Арендатор: "Пятерочка" - долгосрочный договор аренды от 01.07.2025г на 10 лет, безусловная индексация 5% в год.
МАП 1 000 000 рублей, ГАП 12 000 000 рублей.
Окупаемость 10 лет, Доходность 10%.
Форма продажи: ДКПН.
УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 443.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 70
Высота потолков: 3.25 м
Парковка: на улице, 2-4 мм свои
Коммерческие условия
Цена за все: 120 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ЮЛ
Общий МАП: 805 650 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 667 800 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Mocквa, ул. Севанская, 23А
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Кантемировская,Царицыно,Южная
Транспортная доступность: метро: м.
Окружение
Торговое окружение: слабое, низкая конкуренция
Адрес:
Mocквa, ул. Севанская, 23А
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Кантемировская,Царицыно,Южная
Транспортная доступность:
метро: м.
Торговое окружение:
слабое, низкая конкуренция
Общая площадь:
443.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
70
Высота потолков:
3.25 м
Парковка:
на улице, 2-4 мм свои
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ЮЛ
Цена за все:
120 000 000 RUB
Общий МАП: 805 650
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 667 800
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
+7 495 504-10-59
bon@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ
451.1 м2
Москва, 4-й Войковский проезд, 10
Павел
брокер объекта
Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.
368 м2
Москва, Воронцовская ул., 9с1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Олимпийский проспект, 12 - 443.9 кв.м. / Продажа ПСН
443.9 м2
Москва, Олимпийский проспект, 12
Назарова Олеся
брокер объекта
проспект Мира, 81 / 465.2 кв. м. / Продажа ПСН
465.2 м2
Москва, проспект Мира, 81