Id 147357

г. Москва, 2-й переулок Петра Алексеева, 5 (ЖК Кутузов Град 2, корп.2)/Продажа помещения свободного назначения

адрес 2-й переулок Петра Алексеева, 5

Торговая
Редевелопмент

105 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 400 000 RUB)

262.5 м²

Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 28и этажном жилом доме 2024 года постройки, по адресу: г. Москва, 2-й переулок Петра Алексеева, 5 (ЖК «КутузовGRAD II (КутузовГрад II)», корп.2 от INGRAD)
Все корпуса ЖК "КутузовGRAD" уже введены в эксплуатацию и заселены.
Первая линия домов, ближайшие станции: м. Давыдково - 1,8 км (23 мин. пешком), м. Кунцевская - 2,5 км (30 мин. пешком)
В непосредственной близости остановка наземного транспорта. В окружении жилой массив плотной многоэтажной застройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитое торговое окружение и социальная инфраструктура.
ЖК «КутузовGRAD II относится к Можайскому району ЗАО, в одной из наиболее престижных локаций Москвы. На его территории находится часть крупнейшего столичного заказника «Долина реки Сетунь».
Квартал соседствует с Триумфальной аркой - 1,5 км до Кутузовского проспекта и Поклонной горой, одинаково близкий к Деловому центру Москва-Сити (8 км) и кольцевой автодороге. ЖК связан с транспортной системой города крупными артериями: Кутузовский проспект, Можайское шоссе.
Торговое окружение: в ЖК уже расположены пекарня Буханка, химчистка, салон красоты Pont, супермаркет Пятерочка, строительный магазин Мастерок, алкомаркет Ароматный мир.
Дом сдан и заселён, ключи на руках!!

Технические характеристики: общая площадь 262.53 м2, высота потолков 4,2 м., выделенная мощность: 0,2 кВт на м2 (с возможностью увеличения). Помещение имеет 4 независимых входа на 2 стороны дома, торцевое (2 угла), отлично подойдёт под раскодастровку под нескольких арендаторов.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 105 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 400 000 рублей.
Потенциал ставки: 2500 руб/м2/мес.
Потенциальный МАП: 565 000 рублей
ДКПН от ФЛ (УСН)