Москва, СВАО, Огородный проезд, 10С2 / 165 м² / Продажа ГАБ

Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, СВАО, Огородный проезд, 10С2, площадью 165 м². ТЦ "Зеленый" - единственный торговый центр районного формата у входа станции метро Бутырская. Интенсивный пешеходный и транспортный поток 50 000 чел/сутки. Наземная парковка на 250 м/м. Отличная транспортная доступность, крупные магистрали в непосредственной близости: Шереметьевская ул. -1 км, Дмитровское шоссе -1,5 км, ТТК -2,3 км, 1 минута пешком до метро Бутырская.

Технические характеристики:
1 этаж 2-ух этажного ТЦ "Зеленый", на выходе из метро. Помещение общей площадью 165 м² (на плане 11), со своим собственным входом с улицы, с 1-й линии. Круглосуточный доступ, 24/7. Высота потолков 4,5 5,2 м, планировка открытая, помещение с ремонтом в стиле арендатора. Выделенная мощность 32 кВт. Центральные системы отопления, вентиляции и кондиционирования, мокрая точка, витринное остекление.

Арендатор:
Первая Международная букмекерская компания "Лига ставок", ДДА на 8 лет, ежегодная индексация 3%
МАП - 809 160 ₽, ГАП - 9 709 920 ₽, коммунальные платежи оплачиваются сверх ставки аренды.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 89 670 000 ₽
Стоимость за м² - 543 455 ₽