+7 495 504-10-59
Id 147649
ЖК Никольские луга к. 2.3 - 433 м2 - Арендный бизнес/ супермаркет Пятерочка
ЖК Никольские луга к. 2.3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.6 года
Доходность:8.63%
145 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 334 873 RUB)
433.0 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Никольские луга к.2.3. В 20 минутах от МКАДа. До станции МЦД "Щербинка" пешком 17 минутах. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Дом введен в эксплуатацию.
Технические характеристики:
Помещение находится 1 этаже 21-ти этажного многоквартирного дома в стилобате между домами. Три отдельных входа с фасада. Свободная открытая планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 86 кВт (возможно увеличение), высота потолков – 3.2 м. Мокрая точка. Место для рекламы Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 433 кв.м.;
Стоимость 145 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв метр 334 872 рублей.
МАП по первому году 700 000 рублей, ГАП 8 400 000 рублей
МАП по второму году 1 050 000 рублей, ГАП 12 600 000 рублей
или 5% от РТО
Арендаторы: Супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет.
Окупаемость 11,6 лет, доходность 8,6 %. (по второму году, без учета индексации)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 433 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 21
Коммерческие условия
Цена за все: 145 000 000 RUB
Окупаемость: 11.6 года
Доходность: 8.63%
Расположение
Адрес: ЖК Никольские луга к. 2.3
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Улица Скобелевская
Адрес:
ЖК Никольские луга к. 2.3
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Улица Скобелевская
Общая площадь:
433 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
21
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
145 000 000 RUB
Окупаемость:
11.6 года
Доходность:
8.63%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 11с1 - 493,9 кв.м. - Продажа помещения под банк
493 м2
Ленинский проспект, 11с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Большая Почтовая 32 / 492 кв.м. / Продажа ПСН
492 м2
Большая Почтовая улица, 32
Дмитриев Александр
брокер объекта
Волгоградский пр-кт., 105 - 485,2 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
485.2 м2
Москва, Волгоградский пр-кт, 105
Татьяна Синаева
брокер объекта
Флотская ул., 46 / 390 кв. м. / Продажа / Помещение свободного назначения
390.2 м2
Флотская ул., 46
Прилепа Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Мещанская, д. 10 / 412 м2/Продажа ПСН
412 м2
Москва, ЦАО, ул. Мещанская, д. 10
Эльдар Керимов
брокер объекта
Москва, Сущевский Вал дом 53/475 м2/ Продажа АБ
475 м2
Москва, Сущевский Вал дом 53
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 363.4 кв.м
363.4 м2
Москва, 3-й Павелецкий проезд, 3
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 355.2 кв.м
355.2 м2
Москва, 3-й Павелецкий проезд, 3
Анна
брокер объекта
ЖК Люблинский парк к 16 / 348 м2 / Продажа АБ с Дикси
348.8 м2
ЖК Люблинский Парк к 16
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, 3-й Павелецкий проезд, 3 / Продажа / Арендный бизнес / 373 кв.м
373 м2
Москва, 3-й Павелецкий проезд, 3