+7 495 504-10-59
Id 147649
ЖК Никольские луга к. 2.3 - 433 м2 - Арендный бизнес/ супермаркет Пятерочка
ЖК Никольские луга к. 2.3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.6 года
Доходность:8.63%
145 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 334 873 RUB)
433.0 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Никольские луга к.2.3. В 20 минутах от МКАДа. До станции МЦД "Щербинка" пешком 17 минутах. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Дом введен в эксплуатацию.
Технические характеристики:
Помещение находится 1 этаже 21-ти этажного многоквартирного дома в стилобате между домами. Три отдельных входа с фасада. Свободная открытая планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 86 кВт (возможно увеличение), высота потолков – 3.2 м. Мокрая точка. Место для рекламы Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 433 кв.м.;
Стоимость 145 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв метр 334 872 рублей.
МАП по первому году 700 000 рублей, ГАП 8 400 000 рублей
МАП по второму году 1 050 000 рублей, ГАП 12 600 000 рублей
или 5% от РТО
Арендаторы: Супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет.
Окупаемость 11,6 лет, доходность 8,6 %. (по второму году, без учета индексации)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 433 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 21
Коммерческие условия
Цена за все: 145 000 000 RUB
Окупаемость: 11.6 года
Доходность: 8.63%
Расположение
Адрес: ЖК Никольские луга к. 2.3
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Улица Скобелевская
Адрес:
ЖК Никольские луга к. 2.3
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Улица Скобелевская
Общая площадь:
433 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
21
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
145 000 000 RUB
Окупаемость:
11.6 года
Доходность:
8.63%
Планировка
+7 495 504-10-59
ada@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, Новокосинская ул., 47
500 м2
Москва, Новокосинская ул., 47
Александр Невский
брокер объекта
Люсиновская ул., 29с7 - 400 кв.м - Продажа здания
400 м2
Москва, Люсиновская ул., 29с7
Сергей Немыкин
брокер объекта
Москва, Вольная 35 с 13, 377.5 кв.м. / Продажа/ ГАБ
377.5 м2
Москва, Вольная 35 с 13
Сергей Немыкин
брокер объекта
г. Истра, ул. Ленина, 3 / Продажа/ ГАБ
377.5 м2
г. Истра, Ленина 3
Сергей Немыкин
брокер объекта
Москва, Краснодонская 14к2 / 390 кв.м / Продажа/ ГАБ
393.1 м2
Москва, Краснодонская 14 к 2
Роман
брокер объекта
Автомобильный проезд, 4 - 384.1 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения (ПСН)
384.1 м2
Москва, Автомобильный проезд, 4
Сергей Немыкин
брокер объекта
Москва, Вольная 35 с 13, 377.5 кв.м. / Продажа/ ГАБ
377.5 м2
Москва, Кирпичная 3
Евгений
брокер объекта
2-я Новорублевская, 8 - 445 кв.м. - Продажа ГАБ/Склад - Фулфилмент
445 м2
Москва, 2-я Новорублевская, 8
Евгений
брокер объекта
2-я Новорублевская, 8 - 445 кв.м. - Продажа ГАБ/Склад - Фулфилмент
445 м2
Москва, 2-я Новорублевская, 8
Татьяна Синяева
брокер объекта
Москва, ЮАО, Студёный пpоeзд д.26,/ Продажа арендного бизнеса / Магнит
430 м2
г. Москва, Студеный проезд д.26