+7 495 504-10-59
Id 14773
г.Москва, СВАО, Аргуновская, 2к2 - 2332,8 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятёрочка, Чайхона, Мята и Набор арендаторов
г.Москва, СВАО, Аргуновская, 2к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10 года
Доходность:10.00%
400 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 171 468 RUB)
2 332.8 м2
Qr код
Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании - арендаторы Супермаркет Пятёрочка, Чайхона, Мята и Набор арендаторов, расположенный по адресу: г.Москва, СВАО, Аргуновская, 2к2. Метро Улица Академика Королева, Алексеевская - 11 минут пешком. В окружении жилого массива, с высокой покупательской способностью и активной бизнес средой. Здание расположено перед перекрестком дорог, у общественной остановки.
Технические параметры:
Общая площадь здания - 2332,8 кв.м. Четыре уровня. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Лифты пассажирский и грузовой. Высота потолков - 3,5 метра. 3 отдельных входа. Витринное остекление. Электрическая мощность - 250 кВт. Зона погрузки-разгрузки. Открытая планировка. Парковка - на 23 а/м (13 машиномест у фасада, 12 с обратной стороны здания). Собственный внутренний двор под шлагбаум. Земельный участок - 1587 кв.м в аренде у города до 2055 года.
Коммерческие условия:
Стоимость здания - 400 000 000 рублей (включая НДС)
Стоимость за 1 кв.м - 171 468 рублей (включая НДС)
Арендаторы - Супермаркет Пятёрочка, Винный магазин, Валдберис, Даркстор Магнит, Даркстор Чижик, Школа танцев, Чайхона, Мята, Офисы. Заполненность - 100%
Совокупный МАП - 3 350 000 рублей (включая НДС)
Совокупный ГАП - 40 200 000 рублей (включая НДС)
Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - ДКПН (НДС)
Окупаемость - 10,0 лет
Доходность - 10,0 % годовых
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 2332.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Коммерческие условия
Цена за все: 400 000 000 RUB
Окупаемость: 10 года
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: г.Москва, СВАО, Аргуновская, 2к2
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Алексеевская,ул. Академика Королева
Адрес:
г.Москва, СВАО, Аргуновская, 2к2
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Алексеевская,ул. Академика Королева
Общая площадь:
2332.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
400 000 000 RUB
Окупаемость:
10 года
Доходность:
10.00%
+7 495 504-10-59
am@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олег Байкин
брокер объекта
Генерала Дорохова, вл1к1 -2 721,2 кв.м / Продажа помещений свободного назначения
2 721.2 м2
Москва, Генерала Дорохова ,вл1к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Большой Полуярославский пер., д. 8 /Продажа Бизнес-центра с арендаторами
2 626.8 м2
г. Москва, Большой Полуярославский пер., д. 8
Петр Соловьев
брокер объекта
МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкрн. Строителей, д.11 - 1956 кв.м. - Продажа торгового центра с арендаторами
1 956 м2
МО, Дмитровский го, п.Некрасовский, Строителей мкр., д.11
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Дмитровское шоссе, 100с3/Продажа здания с арендаторами
2 265.8 м2
г. Москва, Дмитровское шоссе, 100с3
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Обручева, 45 - 2100 кв.м / Продажа Арендный бизнес
2 100 м2
Москва, Обручева, 45
Майя Сёмина
брокер объекта
Люберцы, 115-й квартал, улица Авиаторов, 1 - 1 956 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит
1 956 м2
Люберцы, 115-й квартал, улица Авиаторов, 1
Ангелина
брокер объекта
Москва, ул. Авиамотороная д.44 с.1. - 2320 кв.м. / Арендный бизнес
2 320 м2
Москва, Авиамоторная 44с1
Роман
брокер объекта
МО, Балашиха, шоссе Интузиастов, Д. 54А - 2187м2 / Продажа Термального комплекса в ТЦ Галион
2 187.1 м2
МО, БАЛАШИХА, ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ, Д. 54А
Егоров Сергей
брокер объекта
Москва, ЦАО, Пресненская набережная, дом 12, МФК Башня Федерация Восток, 2483 м2, продажа арендного бизнеса
2 483 м2
Москва, ЦАО, Пресненская набережная, дом 12
Егоров Сергей
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Калужское шоссе, 21-й километр, 6, стр. 2, 2600 м2 / Продажа ОСЗ
2 600 м2
Москва, ЮЗАО, Калужское шоссе, 21-й километр, 6, стр. 2