Москва, ул. Хачатуряна, 20 / 1330 м2 / Продажа готового арендного бизнеса

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес помещение общей площадью 1 330кв.м., расположенный в САО, район "Отрадное", Москва, ул. Хачатуряна, 20. Объект выгодно расположен непосредственно перед выходом из ст. м. «Отрадное» в 15 метрах - по пути в густонаселенный жилой район (порядка 185 000 жителей). В радиусе 10-минут пешком проживает порядка 23 000 человек.
Сверхинтенсивный пешеходный трафик перед объектом.
Торговое окружение:oкpужениe: Газпромбaнк, МКБ, Ингocстраx банк, Pocceльxоз банк, Сбеpбанк, АК Бapс банк, Русский стандарт , ВкусВилл, СоюзЦветТорг, Ортека и , Surf coffe.

Технические условия:
общая площадь 1330, два этажа ( первый этаж и подвальное помещение),
Арендаторы: Мясницкий ряд, Горздрав, Ортека, Столичный гардероб, Башмаг, ремонт телефонов.

Коммерческие условия:

Стоимость продажи - 370 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 278 195 рублей
Арендаторы
первый этаж:
-Мясницкий ряд, Горздрав, Ортека.
подвал: Столичный гардероб.

МАП 3 098 000 руб; ГАП 37 176 000 руб.
Окупаемость 10 лет.

Коммунальные услуги компенсируют арендаторы
Форма сделки - предмет переговоров.