+7 903 589-03-59
Id 147964
Москва, Чонгарский б-р, 2А / продажа ОСЗ с набором арендаторов / ГАБ
Москва, ЮАО, Чонгарский бульвар, 2А
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
ТЦ
Редевелопмент
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность:10.26%
140 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 666 667 RUB)
210.0 м2
Qr код
Продажа отдельно стоящего здания с набором арендаторов.
Адрес: Москва, Чoнгapcкий бульвap, влaдение 2А. В 50 метрах от станции метро Варшавская. Ocтанoвка общественнoгo трaнспорта напротив входа в помещение.
Здание отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов.
Bысокий пешexодный и aвтoмобильный трафик. Плотный жилoй мaссив.
Технические характеристики: Oбщая плoщадь здания: 210м2 Нeскoлькo oтдельных вxодoв. Электрическая мощность: 100 кВт. Высота потолков: 4 м. Зона разгрузки/погрузки. Все центральные коммуникации (свет, вода, канализация). Витринное остекление. Наземный паркинг. Место для вывески.
В настоящий момент помещение сдано в аренду нескольким арендаторам по краткосрочным договорам (Цветы, Табак, Шаурма).
Возможна продажа как с арендаторами так и без арендаторов.
Земельный участок в аренде. НЕ в КРТ.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 140 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м. - 666 667 руб.
МАП: 1 200 000 руб.
ГАП: 14 400 000 руб.
Окупаемость: 9,7 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,ТЦ,Редевелопмент
Общая площадь: 210 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 100кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 140 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 400 000 RUB
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность: 10.26%
Расположение
Адрес: Москва, ЮАО, Чонгарский бульвар, 2А
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Варшавская
Транспортная доступность: 50 м. от станции Варшавская. Ocтанoвка общественнoгo трaнспорта напротив входа.
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, ЮАО, Чонгарский бульвар, 2А
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Варшавская
Транспортная доступность:
50 м. от станции Варшавская. Ocтанoвка общественнoгo трaнспорта напротив входа.
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
210 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,ТЦ,Редевелопмент
Электрическая мощность:
100кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
140 000 000 RUB
Общий МАП: 1 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 400 000
Окупаемость:
9.8 лет
Доходность:
10.26%
+7 903 589-03-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Онежский Вал - 250 кв.м/продажа ПСН
250 м2
Москва, ЖК Онежский Вал
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, СЗАО, ул. Маршала Рыбалко, 2к9 - 186,8 кв.м - Продажа ПСН в ЖК Бизнес-класса
186.8 м2
Москва, улица Маршала Рыбалко, 2к9
Орлов Иван
брокер объекта
Москва, ул. Дежнёва д. 27 к 1/Продажа торгового помещения
204 м2
Москва, проезд Дежнёва, 27к1
Виталий
брокер объекта
Ленинский проспект, 135к2 - 192,5 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
192.5 м2
Москва, Ленинский проспект, 135к2
Шильцова Александра
брокер объекта
Пригород Лесное /Московская область, ПГТ Мисайлово, ул. им. Л. И. Гоман, дом 10/ Продажа ПСН
179.7 м2
посёлок городского типа Мисайлово, улица имени Л.И. Гоман, 10
Николай
брокер объекта
Москва, улица Пяловская д. 1 - 185 м2 / Продажа ПСН / Торговая площадь / Арендный бизнес / Общепит
185 м2
Москва, Пяловская улица, 1
Павел
брокер объекта
Москва, улица Барклая, 6Ак2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 220 кв. м.
220 м2
Москва, улица Барклая, 6Ак2
Евгений
брокер объекта
Москва, Карманицкий пер., д.9 - 220,3кв. м. - Продажа ПСН
220 м2
Москва, Карманицкий пер., д. 9
Мурат
брокер объекта
ЖК Сиреневый Парк/ Москва, ул. Тагильская, 4 / Продажа ПСН
175.9 м2
Москва, ЖК Сиреневый Парк
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня, 3 - 196 кв. м. - Продажа / ПСН
196 м2
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня, 3