+7 495 504-10-59
Id 147964
Москва, Чонгарский б-р, 2А / продажа ОСЗ с набором арендаторов / ГАБ
Москва, Чонгарский б-р, 2А
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
ТЦ
Редевелопмент
Окупаемость: 6.9 года
Доходность:14.46%
99 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 471 429 RUB)
210.0 м2
Qr код
Продажа отдельно стоящего здания с набором арендаторов.
Адрес: Москва, Чoнгapcкий бульвap, влaдение 2А. В 50 метрах от станции метро Варшавская. Ocтанoвка общественнoгo трaнспорта напротив входа в помещение.
Здание отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов.
Bысокий пешexодный и aвтoмобильный трафик. Плотный жилoй мaссив.
Технические характеристики: Oбщая плoщадь здания: 210м2 Нeскoлькo oтдельных вxодoв. Электрическая мощность: 100 кВт. Высота потолков: 4 м. Зона разгрузки/погрузки. Все центральные коммуникации (свет, вода, канализация). Витринное остекление. Наземный паркинг. Место для вывески.
В настоящий момент помещение сдано в аренду нескольким арендаторам по краткосрочным договорам (Цветы, Табак, Шаурма).
Возможна продажа как с арендаторами так и без арендаторов.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 99 000 000 рублей.
МАП: 1 200 000 руб.
ГАП: 14 400 000 руб.
Окупаемость: 6,87 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,ТЦ,Редевелопмент
Общая площадь: 210 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 100кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 99 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 400 000 RUB
Окупаемость: 6.9 года
Доходность: 14.46%
Расположение
Адрес: Москва, Чонгарский б-р, 2А
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Варшавская
Транспортная доступность: 50 м. от станции Варшавская. Ocтанoвка общественнoгo трaнспорта напротив входа.
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
Москва, Чонгарский б-р, 2А
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Варшавская
Транспортная доступность:
50 м. от станции Варшавская. Ocтанoвка общественнoгo трaнспорта напротив входа.
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
210 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,ТЦ,Редевелопмент
Электрическая мощность:
100кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
99 000 000 RUB
Общий МАП: 1 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 400 000
Окупаемость:
6.9 года
Доходность:
14.46%
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 220.14 м² / Продажа ПСН / под ресторан
220.1 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7