Академика Пилюгина 4 - 378,7 кв. м. / Аренда помещения свободного назначения

ЮЗАО. Предлагается в аренду угловое помещение торгового или свободного назначения, расположенное по адресу: улица Академика Пилюгина , дом 4, рядом с метро «Новые Черемушки» - пассажиропоток 60 000 чел./сут. – от метро 10 минут пешком. Первая линия домов по улице Ак Пилюгина и улице Гарибальди, Интенсивный пешеходный трафик.
Крупный сложившийся престижный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой торгово-деловой инфраструктурой. В шаговой доступности: ГИТИС, остановки общественного транспорта, МФЦ. Отличная видимость и доступность с прилегающих улиц
Высокий рекламный потенциал. Свободное использование–ограничений и обременений нет. Дом НЕ является памятником, не подлежит расселению.
Свободная планировка
Технические характеристики:
Площадь - 378,7 м2 на 1 этаже 12-этажного пенельного жилого дома 2007 года постройки. Свободная планировка.
Все центральные городские коммуникации – канализация, отопление от ТЭЦ, горячее-холодное водоснабжение,
Электрическая мощность — 61 кВт
Высота потолков -2,86м, 3,83м
Витринные окна: 4,50 м - ширина, 2,90 – высота и 2,30 м - ширина, 2,90 – высота и входная группа с фасада.
Имеется вместительная парковочная площадка с
удобным заездом с проезжей части.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды – 1 450 000 рублей
Стоимость аренды за кв. м. в месяц – 3 828 рублей
УСН
Свободная планировка