Московская область, Красногорск, Спутник ЖК, к15 / 117 м2 / продажа ГАБ

Продажа ГАБ Клиника косметологии в жилом комплексе "Спутник", корпус 15 (20 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.

Корпус 15, стилобат 3. ЖК состоит из 24 корпусов, этажностью от 15 до 35 этажей, рассчитанный на 30 000 жителей. 10 минут на автомобиле от станции метро Мякинино. 500 м от МКАД. В 2027 году рядом с ЖК планируется открытие новой станции метро Липовая роща. Прямые выезды на Мякининское и Новорижское шоссе. Плотный жилой массив. Дефицит коммерческих помещений. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 33-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление. Рядом с корпусами две автобусные остановки. Парковка перед фасадом. Заселение до 30 октября 2024 г.

Помещение 117 м2 располагается на 1 этаже, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м ( можно сделать антресоль 30% от
площади), витринное окна по фасаду. Электрическая мощность -180 Вт на 1 кв м. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение находится рядом с входом в подъезд. В каждое помещение входит два воздуховода:Ф100 мм и один размером 250х200 с последующим
выходом на кровлю.

Коммерческие условия
Общая стоимость 57 000 000 руб.
МАП 620 000 руб.
ГАП 7 440 000 руб.
Продажа по переуступки.