р-н Красногорский, вблизи д. Александровка - 20 000 кв. м. - Продажа / Земельный участок СХ-3

Продажа земельного участка на Новой Риге под развитие жилой/коммерческой застройки по адресу: Московская область, р-н Красногорский, вблизи д. Александровка. Северо-западное направление от Москвы, 11 км по Новорижскому шоссе. Заезд с Ильинского шоссе в районе дер. Александровка. Застройка от непосредственной близости: КП «Александровский», КП «Петровский», КП «Прозорово», КП «Рубин Эстейт», КП «Ильинский Ландшафт». Инфраструктура непосредственной близости: школа «Мир Знаний», «Интересный Детский Сад», ресторан «RICO», «Ильинка Спорт».

Технические характеристики:
Земельный участок – 20 000 кв. м. (2 Га). В собственности у юридического лица с единственным участником – физическим лицом. Обременения - отсутствуют. Коммуникации на участке: электричество – своя подстанция, вода – своя скважина. Коммуникации вблизи участка: центральная канализация и газ на границе участка. Кадастровый номер: 50:11:0050403:259. Назначение и вид разрешенного использования: 1) СХ-З; 2) Для сельхоз. производства; 3) Проработана возможность изменения на ИЖС. На участке: берёзовая роща, луг, ОКС 2000 кв. м. (кирпич, ангарного типа).

Вероятные концепции развития:
1. Развитие участка в формате клубного поселка ИЖС.
2. Развитие участка в формате коммерческой недвижимости. Данная локация характерна отсутствием качественной коммерческой инфраструктуры.
3. Комплексное развитие участка, совмещающее строительство ~20 таунхаусов, 1-2 отдельно стоящих домов и коммерческих площадей для розничной торговли, и сферы услуг.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 270 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 13 500 рублей.
Форма сделки - продажа ЮЛ.