Москва, ЮЗАО, Ул. Джанкойская, ЗУ 5/Проект торгово-офисного центра у станции МЦД “Бутово” 7 820 м2

Продается земельный участок 0,2 Га в 30 метрах от МЦД Бутово, кадастровый номер 77:06:0012015:8028. Участок в собственности.
На участке расположено здание 70 м2, входит в стоимость. Вдоль участка с западной стороны утверждена новая дорога, соединяющая площадь МЦД с северным Бутово через тоннель под Ж/Д путями в 1 км от участка, работы по организации тоннеля уже начались. С южной стороны запланирован масштабный КРТ на 50 Га.

Технические характеристики:
Площадь 0,2 Га. На участок получен ГПЗУ на строительство МФК наземной площадью 7 870 м2.
Подземная часть не ограничена, согласованная высота 45 метров.
Не в КРТ, геоподоснова без ограничений, участок открыт практически со всех сторон, что обеспечивает комфортный подъезд для ПОС. Кадастровый номер участка: 77:06:0012015:8028.

Полученные в рамках ГПЗУ ВРИ:
Деловое управление (4.1);
Торгово-развлекательные центры (4.2);
Магазины (4.4);
Общественное питание (4.6);
Автомобильные мойки (4.9.1.3);
Стоянка транспортных средств (4.9.2);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2).
Склад (6.9)
Бытовое обслуживание (3.3);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Амбулаторно-ветеринарное обслуживание (3.10.1)

Предварительный расчет льготы на смену ВРИ за создание МПТ - 720 млн руб.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 275 000 000 рублей.
Форма сделки - продажа ДКПН (ФЛ). Вся сумма сделки в договоре.