+7 495 504-10-59
Id 148394
Москва, Кавказский б-р, 51к2 / 114 м.кв. / ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ С СЕТЕВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ ВИНЛАБ И НЕ ДЫМ
Москва, Кавказский б-р, 51к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.4 года
Доходность:9.60%
57 600 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 505 263 RUB)
114.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендаторами ВИНЛАБ И НЕ ДЫМ в строящемся ЖК "Кавказский бульвар, 51" от группы компаний ПИК. ЖК «Кавказский бульвар 51» строится в на юге Москвы в районе Царицыно. В проекте 16 домов высотой от 23 до 33 этажей, а также детский сад и школа. Срок сдачи: I кв. 2024 года – III кв. 2025 года. Одно из преимуществ ЖК — квартиры здесь не очень дорогие, при этом с чистовой отделкой (быстрое заселение жильцов).
Помещение находится на 1-м этаже строящегося 23-этажного дома, расположенного на въезде в ЖК - отличная визуализация и самый активный трафик в микрорайоне. Помещение угловое. Панорамные окна. Отличное место для рекламы. Вывески на 2 стороны. У помещения 2 входа. Парковка на улице.
Коммерческие условия:
Площадь помещения 114 м.кв.
Стоимость помещения 5 760 000 руб.
Стоимость за м.кв. 505 263 руб.
Арендаторы:
ВИН ЛАБ 100,3 М2 МАП 300 000 руб. ГАП 3 600 000 руб. ДДА 10 лет ИНДЕКСАЦИЯ 3%
НЕ ДЫМ 14 М2 МАП 100 000 руб. ГАП 1 200 000 руб. ДДА 10 лет ИНДЕКСАЦИЯ 5%
ОБЩИЙ МАП 400 000 руб.
ОБЩИЙ ГАП 4 800 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ 12 ЛЕТ
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 114 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 23
Коммерческие условия
Цена за все: 57 600 000 RUB
Окупаемость: 10.4 года
Доходность: 9.60%
Расположение
Адрес: Москва, Кавказский б-р, 51к2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Кантемировская,Царицыно,Южная
Адрес:
Москва, Кавказский б-р, 51к2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Кантемировская,Царицыно,Южная
Общая площадь:
114 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
23
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
57 600 000 RUB
Окупаемость:
10.4 года
Доходность:
9.60%
+7 495 504-10-59
bvv@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Кирилл
брокер объекта
МО, д. Мисайлово, ЖК Пригород Лесное, 5.2 / 131,06 м² / Продажа ПСН
131 м2
МО, д. Мисайлово, ЖК Пригород Лесное, к 5.2
Татьяна Синаева
брокер объекта
ЖК «Южная Битца» кор. 7 - 130 кв. м. - Продажа / Торговое помещение /
130 м2
жилой комплекс Южная Битца
Лев
брокер объекта
Москва, СЗАО, ул. ул. Шеногина Корпус 2.1 - 96.5 / Продажа помещения свободного назначения в Новом ЖК
96.5 м2
г. Москва, ул. Шеногина, корп. 2.1 (ЖК Сидней Сити, к2/1)
Шагитов Марат
брокер объекта
ул. Новодмитровская д. 1 стр 6 - 118.4 м² - Продажа ПСН в общественно-деловом пространстве Хлебозавод №9
118.4 м2
Москва, ул. Новодмитровская д. 1 стр 6
Гуда Алексей
брокер объекта
ЖК 1-й Южный - Продажа торгового помещения с арендатором
134.7 м2
Старо-Нагорная ул ЖК 1-й Южный ФСК
Мурат
брокер объекта
г. Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, ЖК Бунинские кварталы, к. 6.4 - Арендный бизнес/ Магнит рядом
120.8 м2
Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, ЖК Бунинские кварталы, к. 6.4
Кирилл
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, ул. Эдварда Грига, к. 25.1 / 114.9 м² / Продажа ПСН
114.9 м2
жилой комплекс Скандинавия, 25.1
Кирилл
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, ул. Эдварда Грига, к. 25.1 / 127.2 м² / Продажа ПСН
127.2 м2
жилой комплекс Скандинавия, 25.1
Кирилл
брокер объекта
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, ул. Эдварда Грига, к. 28.2 / 124.9 м² / Продажа ПСН
124.9 м2
Москва, НАО, ЖК Скандинавия, ул. Эдварда Грига, к 28.22
Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 / 124,3 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
124.3 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 22