МО, Видное, бульвар Зелёные Аллеи, 10 - Арендный бизнес/ Дикси

Предлагается к продаже помещение с арендаторами: Дикси, расположенный по адресу: МО, Видное, б-р Зелёные аллеи, 10, площадью 497 м2. Первая линия. Развитая инфраструктура, высокий покупательский потенциал.
В квартале "Зеленые аллей" расположено 14 монолитных домов повышенной комфортности.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В 15 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция «Расторгуево», от которой за полчаса можно добраться до Павелецкого вокзала. МКАД расположен в четырех километрах от жилого квартала. В 5 минутах ходьбы от "Зелёных аллей" - автобусная остановка с широким выбором маршрутов.

Технические характеристики:
Общая площадь - 497 м2 (1-й этаж). Высота потолков - 3 м. Открытая планировка. Отличная визуализация объекта. Возможность размещения вывески на фасаде. Есть паркинг. Электрическая мощность 85кВт.

Коммерческие условия:
Арендатор: Супермаркет "Дикси"
МАП - 950 000 руб, ДДА на 10 лет от 25.09.24 г., безусловная индексация 5% с 3 года аренды.
Стоимость объекта : 119 700 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м : 240 845 рублей
Окупаемость 10,5 лет
Доходность 9,5%

Форма сделки: ДКПН