МО, Ленинский ГО, д. Калиновка, ЖК «Новое Видное», к. 17/129 м.кв./ Продажа торгового помещения с арендатором ВИНЛАБ

Продажа торгового помещения в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендатором ВИНЛАБ
Жилой комплекс «Новое Видное» — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК «Новое Видное» находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». Добраться до ближайшей железнодорожной станции «Калинина», которая станет частью МЦД-5, можно будет за 5 минут на автомобиле или за 20 минут пешком.
Жилой комплекс состоит из 30 урбан-блоков. Дома переменной высотности по 10, 12, 16 и 17 этажей Комплекс рассчитан на 30 000 жителей. Строительство ЖК «Новое Видное» будет вестись в восемь этапов, финал проекта намечен на 2036 год. К этому моменту в комплексе появится более 60 многоквартирных домов переменной этажности на 20 тысяч квартир.

Технические характеристики: Площадь - 129 кв.м, отдельный вход, 1й этаж жилого 17ти этажного дома. Высота потолков - 4.2 м, электрическая мощность - 0,2 Вт/кв.м. Свободная планировка. Центральные коммуникации. Витринное остекление, размещение рекламной вывески на фасаде.
Ввод в эксплуатацию 2025 год.

Коммерческие условия:
Площадь помещения 129 м.кв.
Стоимость помещения 40 000 000 руб.
Стоимость м.кв. 310 077 руб.
Арендатор помещения ВИНЛАБ
Арендная ставка 290 000 руб. в мес.
Годовой арендный поток 3 720 930 руб.
Окупаемость 10,75 лет
Продажа по договору уступки прав требования.