Id 148724

ДУБЛЬ ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово к 2.8 / 193,1 м2 / Продажа АБ со Вкусвилл

адрес ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.8

Арендный бизнес
С отдельным входом
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка

Окупаемость: 9.7 года

Доходность:10.34%

60 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 310 720 RUB)

площадь 193.1 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу угловое помещение в центре ЖК Ильинские Луга, корп 2.8 на 1-м этаже 9-ти этажного дома. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция «Ильинская». Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». Ввод дома в эксплуатацию - 4 кв 2025 г.

Технические характеристики: помещение площадью 193,1 кв.м., на 1-м этаже в один уровень, открытая планировка, электроэнергия 38,6 кВт, витринное остекление, высокий рекламный потенциал, отдельный вход с видом на первую линию, мокрая точка, удобная зона разгрузки, помещение в бетоне.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 60 000 000 рублей
Стоимость за 1 м2 - 310 880 рублей
Арендатор: Вкусвилл, ДДА, безусловная индексация 5 %
МАП – 521 370 рублей, ГАП – 6 256 440 рублей
Окупаемость 9,6 лет

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка

Общая площадь: 193.1  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 9

Коммерческие условия

Цена за все: 60 000 000 RUB

Окупаемость: 9.7 года

Доходность: 10.34%

карта

Расположение

Адрес: ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.8

Близость метро: Крылатское

Адрес:

ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.8

Округ:

Близость метро:

Крылатское

карта

Общая площадь:

193.1  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

9

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Жилой комплекс (мфк),Новостройка

Цена за все:

60 000 000 RUB

Окупаемость:

9.7 года

Доходность:

10.34%

Планировка

Анна

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты