+7 495 504-10-59
Id 148942
Москва, Останкино, Аргуновская, 4 - 175,3 кв.м / Продажа Готового арендного бизнеса - Вкусвилл
Москва, Останкино, Аргуновская, 4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 10.3 года
Доходность:9.76%
52 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 299 487 RUB)
175.3 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы в шаговой доступности от Останкинской башни телецентра. Адрес: Аргуновская, 4.
Первая линия домов, до метро Улица Академика Королева 20 минут пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Перед помещением бесплатная парковка с обеих сторон улицы, всегда есть места. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал. Сложившейся торговый коридор. Торговое окружение: Вкусвилл, Табак, Аптека, Почта и т.д.. Вокруг плотный жилой массив, рядом бизнес центр "Аргуновский", Телецентр, Гостиница.
Технические характеристики:
Общая площадь - 175.3 кв.м. встроено-пристроенная часть 1-го этажа 9-ти этажного жилого дома. Свободная планировка, 2а отдельный входа с фасада + вход со двора (разгрузка), Витринное остекление по фасаду. Возможна технологическая вытяжка. Возможность организации летней веранды. ГВС, ХВС, Канализация, отопление. Эл. мощность - 45 кВт. Высота потолков - 3.18 м.
Коммерческие условия:
Арендатор: Гастроном "ВкусВилл", ДДА - 5 лет с 31.05.2024, индексация 5%
МАП - 430 000 рублей, ГАП - 5 160 000 рублей
Окупаемость - 10.17 лет / Доходность - 9.8%
Стоимость - 52 500 000 рублей
Стоимость за кв.м - 299 486 рублей
УСН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 175.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 52 500 000 RUB
Окупаемость: 10.3 года
Доходность: 9.76%
Расположение
Адрес: Москва, Останкино, Аргуновская, 4
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Алексеевская,Бутырская,ВДНХ,Телецентр,ул. Академика Королева
Адрес:
Москва, Останкино, Аргуновская, 4
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Алексеевская,Бутырская,ВДНХ,Телецентр,ул. Академика Королева
Общая площадь:
175.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
52 500 000 RUB
Окупаемость:
10.3 года
Доходность:
9.76%
Планировка
+7 495 504-10-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЦАО, Мещанский, проспект Мира, 7 стр. 2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 176 кв.м
176 м2
проспект Мира, д. 7 строение 2
Эдуард диспозол
брокер объекта
Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Кастанаевская 65/ Продажа/ Помещение свободного назначения/ 151.6 кв.м
151.6 м2
Москва, Кастанаевская ул., 65
Назарова Олеся
брокер объекта
Хорошевское шоссе 38А, Бизнес-центр Обсидиан/157м2/ Продажа ПСН под ресторан
157 м2
Хорошевское шоссе 38А
Назарова Олеся
брокер объекта
Хорошевское шоссе 38А, Бизнес-центр Обсидиан/163м2/Продажа ПСН под ресторан
163 м2
Хорошевское шоссе 38А
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 157 кв.м. - Продажа помещения свободного назначения
157 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Новомарьинская ул., 20 - 168,5 кв.м. - Продажа помещения свободного назначения
168.5 м2
Москва, Новомарьинская ул., 20
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЗАО, р-н Раменки, Винницкая ул., 8к4 / ПСН / Продажа / 147.5 кв.м
147.5 м2
Москва, Винницкая 8к4
Татьяна Синаева
брокер объекта
Сиреневый бульвар 3Б / 177.3 м2 / Продажа отдельно стоящего здания
177 м2
Сиреневый бульвар 3Б
Эльдар Керимов
брокер объекта
Москва, CВАО, Сущевский Вал 62/205 м2/Продажа ПСН
204 м2
Москва, CВАО, Сущевский Вал 62
Анна
брокер объекта
ЖК Прокшино к 5.2.5 / 140,9 м2 / Продажа помещения
140.9 м2
ЖК Прокшино Новомосковский Коммунарка ЖК Прокшино к 5.2.5