Москва ЦАО, ул. Подсосенский пер. д. 23 стр. 4/7/660 м2/Аренда здания/

Вашему вниманию в аренду предлагается нежилое здание свободного назначения, общей площадью 660 кв.м., в непосредственной близости от Садового и Бульварного кольца, в пешей доступности от станций метро: Чкаловская, Курская. Престижное месторасположение, застройка переулка включает в себя квартал в стиле модерн, в котором сосредоточены исторические усадьбы и доходные дома – усадьба Морозовых, Городская усадьба Орловых, дом Рахмановых, Прохоровых и многие другие. Исторический квартал в центре города с развитой деловой активностью.

Инфраструктура в ближайшем окружении – ТЦ «Атриум», Сбербанк, ОТП-банк, Добрынинский, ВкусВилл, продуктовые магазины, аптека Ригла, Горздрав, Самсон-Фарма, нотариус, рестораны и пекарни, кафе, мед. центры, и многие другие.

Технические параметры:
2-х этажное здание.
Общая площадь: 660 кв.м.
Из которых:
1-й этаж: 296,2 кв.м., высота потолков 3,0 м;
2-й этаж: 296,7 кв.м. высота потолков 3,0 м;
Подвал: 67,1 кв.м.
Окна по периметру и на мансардном этаже.
Отдельный вход.
Смешанная планировка (гипсовые перегородки), можно сделать любую конфигурацию, в том числе OPEN SPACE.
Помещение оборудовано всеми необходимыми инженерно-техническими системами.
Пожарная и охранная сигнализация.
Система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.
Рабочее состояние: потолок армстронг, пол – плитка/ламинат.
Телефония. Интернет.
Достаточная электрическая мощность.
Стихийная парковка.
Возможное использование – медицина, обучение, гос. учреждение, иное.

Коммерческие условия:
Ставка аренды: 40 000 рублей, за кв.м., в год; УСН включая эксплуатацию.
Стоимость аренды в месяц: 2 200 000 рублей в месяц.
Техническое обслуживание (эксплуатация) - 500 руб./кв.м. в месяц.( включено в МАП).
Дополнительно оплачиваются: коммунальные услуги, услуги связи, паркинг, клининг.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.