+7 495 504-10-59
Id 149571
Банный переулок д.2 с.2 / 238,8 кв.м. / Продажа ГАБ с Самокат
Банный переулок, 2с2
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.2 года
Доходность:9.84%
89 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 377 731 RUB)
238.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с сервисом доставки продуктов "Самокат" общей площадью 238,8 кв.м. Объект расположен в ЦАО, Банный переулок д.2 с.2 на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома. 5 минут пешком до станции метро Проспект Мира. Вдоль дома очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация с дороги, благодаря витринным окнам и вывески на фасадной части. Торговое окружение: Азбука Вкуса, ресторан Черетто Мясо, МедБьюти.
Технические характеристики: 1-й этаж 5-этажного жилого дома, общая площадь : 1 этаж – 238,8 кв.м. Высота полков 3 м, электрическая мощность 38 кВ. Отдельный вход со двора, открытая планировка, витринные окна по фасаду, место для размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 89 900 000 рублей.
Стоимость за м.кв. 376 465 рублей.
МАП 740 000 рублей.
ГАП 8 880 000 рублей.
ДДА от 10.2024 года на 10 лет. Безусловная индексация 5%.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Окупаемость 10.1 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 238 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 38
Высота потолков: 3
Парковка: Свободная
Коммерческие условия
Цена за все: 89 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 740 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 880 000 RUB
Окупаемость: 10.2 года
Доходность: 9.84%
Расположение
Адрес: Банный переулок, 2с2
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Проспект Мира
Транспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро Проспект Мира
Окружение
Торговое окружение: Азбука Вкуса, ресторан Черетто Мясо, МедБьюти
Адрес:
Банный переулок, 2с2
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Проспект Мира
Транспортная доступность:
5 минут пешком до станции метро Проспект Мира
Торговое окружение:
Азбука Вкуса, ресторан Черетто Мясо, МедБьюти
Общая площадь:
238 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
38
Высота потолков:
3
Парковка:
Свободная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
89 900 000 RUB
Общий МАП: 740 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 880 000
Окупаемость:
10.2 года
Доходность:
9.84%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Лев
брокер объекта
проспект Куприна, 7к2 - 214 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Яндекс Лавка
214 м2
проспект Куприна, 7к2
Павел
брокер объекта
проезд Стройкомбината, 1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 256 кв.м.
255.6 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
Покрышкина, 5с1 - 204.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса
204.9 м2
Москва, улица Покрышкина, 5с1
Инна Васильева
брокер объекта
Открытое шоссе, д 24 к 36 278,8 к.м. / Продажа Арендного бизнеса с арендаторами ПВЗ
278 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Степанов Анатолий
брокер объекта
Звенигородское шоссе, 7 - 192,3 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Мед. клиника
192.3 м2
Москва, Звенигородское шоссе, 7
Гервас Ксения
брокер объекта
Руновский переулок, 5с1 / 274 кв. м. / ПродажаГАБ
274 м2
Руновский переулок 5с1
Уралов Константин
брокер объекта
ул. имени Л.И. Гоман, 3 - 241 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Самокат
241 м2
посёлок городского типа Мисайлово, улица имени Л.И. Гоман, 3