+7 903 589-03-59
Id 149729
г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 25 - 1434.3 кв. м. - продажа ГАБ
Юных Ленинцев, 25
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность:9.52%
250 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 174 301 RUB)
1 434.3 м2
Qr код
Продается здание с арендаторами в 13 минутах от м. Текстильщики, по адресу г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 25, 1434.3 кв. м. Центр крупного жилого массива, активный пешеходный трафик, рядом расположены учебные заведения, пешеходные переходы, остановки общественного транспорта.
Торговое окружение:
Перекресток, Дикси, Аптеки Столицы.
Технические характеристики:
Отдельно стоящее 2-этажное здание. Общая площадь: 1434.3 кв. м. 5 отдельных входов. Капитальный ремонт и замена коммуникаций в 2007 году. Электрическая мощность: 100 кВт. Высота потолков: 3,4 м. ЗУ 2.470 м2
Участок земли в аренде до 2056 года. Парковка на улице.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 250 000 000 рублей.
Стоимость кв. м.: 174 337 рублей.
Арендаторы: офисы. КДА.
МАП: 2 000 000 рублей.
ГАП: 24 000 000 рублей.
Форма сделки: ДКПН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом
Общая площадь: 1434.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 100 кВт.
Высота потолков: 3. 4 м.
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 250 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ооо
Общий МАП: 2 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 24 000 000 RUB
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: Юных Ленинцев, 25
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Текстильщики
Транспортная доступность: в 13 минутах от м. Текстильщики
Окружение
Торговое окружение: Перекресток, Дикси, Аптеки Столицы.
Адрес:
Юных Ленинцев, 25
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Текстильщики
Транспортная доступность:
в 13 минутах от м. Текстильщики
Торговое окружение:
Перекресток, Дикси, Аптеки Столицы.
Общая площадь:
1434.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом
Электрическая мощность:
100 кВт.
Высота потолков:
3. 4 м.
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ооо
Цена за все:
250 000 000 RUB
Общий МАП: 2 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
24 000 000
Окупаемость:
10.5 лет
Доходность:
9.52%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская область, Ступино городской округ, Кубасово деревня/ 1 155 м²/ Продажа ПСН
1 155 м2
деревня Кубасово
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
ул. Центральная 1Б (Троицк) - 1 147.6 м2 / Продажа готового арендного бизнеса ОСЗ
1 147.6 м2
деревня Десна, Центральная улица, 1Б
Романов Роман
брокер объекта
Москва, улица Народного Ополчения, 15к3/ 1511 метров/ ОСЗ
1 511 м2
Москва, улица Народного Ополчения, 15к3
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Тверской, Тверская ул., 28к1/ Продается помещение свободного назначения, 1 343,2 м².
1 343.2 м2
Москва, Тверская улица, 28к1
Чернов Андрей
брокер объекта
Старая Басманная, 24 - 1350 кв. м. - продажа ГАБ с Eurospar
1 350 м2
Москва, Старая Басманная улица, 24
Ольга Браво
брокер объекта
Славянский бульвар, 9 к 1 / Продажа арендного бизнеса 1 400 м²
1 400 м2
Москва, Славянский бульвар, 9к1
Павел
брокер объекта
Москва, 4-й проезд Подбельского, 6Ас8 / Продажа / Здание / 1643 кв.м.
1 643 м2
Москва, 4-й проезд Подбельского, 6Ас8
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Тверской, Тверская ул., 28к1/ Продается помещение свободного назначения, 1 394,6 м².
1 394.6 м2
Москва, Тверская улица, 28к1
Маеров Александр
брокер объекта
Продажа/МО, Ленинский ГО, п.г.т. Молоково, Володарское шоссе, 2В/ПСН
1 250 м2
посёлок городского типа Молоково, Володарское шоссе, 2В
Маеров Александр
брокер объекта
Астраханская область г. Камызяк ул. Максима Горького, 89а /продажа ГАБ Сбер/
1 500 м2
Камызяк, улица Максима Горького, 89А