+7 495 504-10-59
Войти

Id 149773

Жилой комплекс Одинцово-1, к1.27.2 / Продажа / Арендный бизнес / 160 кв.м

адрес жилой комплекс Одинцово-1, к1.27.2

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 10.8 года

Доходность:9.23%

71 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 443 750 RUB)

площадь 160.0 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в ЖК Одинцово, по адресу: Жилой комплекс Одинцово-1, к1.27.2, площадью 160 кв.м.

Одинцово-1 расположен в южной части города Одинцово Московской области, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. Рядом с кварталом станции МЦД Внуково. Инфраструктура проекта включает 8 детских садов, 2 школы, поликлинику, торговый центр, паркинги, магазины и предприятия сферы услуг. В данном ЖК наблюдается дефицит коммерческих площадей. На вторую очередь ЖК, рассчитанную на 3000 квартир (это около 6000 жителей), всего 13 помещений.

Технические характеристики:
1 этаж 22-х этажного дома. Общая площадь 160.6 кв.м. Конфигурация помещения позволяет сдать его трем разным арендаторам. Угловое помещение с двумя входными группами. Без отделки. Высокие потолки. Выделенная мощность электросети - по запросу.

Коммерческие условия:
Стоимость: 71 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 443 750 рублей.
На 50 м2 подписан ПДДА с аптекой Ригла по ставке 160 000 рублей, инд.5%, есть оферты на 110 м2. Конфигурация помещения позволяет разместить трех арендаторов. Ожидаемый совокупный МАП - 550 000 рублей.
Потенциальный МАП: 550 000 рублей.
Потенциальный ГАП: 6 600 000 рублей.
Потенциальная окупаемость: 10.7 лет.

Готовность май 2025 года. Продажа по ДДУ.

1/ 6
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 160  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 22

Коммерческие условия

Цена за все: 71 000 000 RUB

Окупаемость: 10.8 года

Доходность: 9.23%

карта

Расположение

Адрес: жилой комплекс Одинцово-1, к1.27.2

Близость метро: Кунцевская

Адрес:

жилой комплекс Одинцово-1, к1.27.2

Округ:

Близость метро:

Кунцевская

карта

Общая площадь:

160  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

22

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Цена за все:

71 000 000 RUB

Окупаемость:

10.8 года

Доходность:

9.23%

Никита Черняк

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailchn@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Лев

брокер объекта

Подробнее МО, шоссе Пригородное, 30, Мисайлово пгт, Ленинский г.о. - 128.4 м2 / Продажа АБ с НДС

33 499 432 RUB

МО, шоссе Пригородное, 30, Мисайлово пгт, Ленинский г.о. - 128.4 м2 / Продажа АБ с НДС

Площадь 128.4 м2

Локация шоссе Пригородное, 30, Мисайлово пгт, Ленинский городской округ, Московская область

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее г. Москва, 3-я Хорошёвская улица, 17А (ЖК Вереск к.1)/Продажа углового ПСН

51 750 000 RUB

г. Москва, 3-я Хорошёвская улица, 17А (ЖК Вереск к.1)/Продажа углового ПСН

Площадь 153.1 м2

Локация г. Москва, 3-я Хорошёвская улица, 17А (ЖК Вереск к.1)

Эдуард диспозол

брокер объекта

Подробнее Москва, ВАО, Район Косино-Ухтомский, Салтыковская ул., д. 6/2 корпус 2 / Помещение свободного назначения / 180.8 кв.м.

43 900 000 RUB

Москва, ВАО, Район Косино-Ухтомский, Салтыковская ул., д. 6/2 корпус 2 / Помещение свободного назначения / 180.8 кв.м.

Площадь 180.8 м2

Локация Москва, ВАО, Район Косино-Ухтомский, Салтыковская ул., д. 6/2 корпус 2

Эдуард диспозол

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, Район Таганский, Динамовская ул., 10 корп. 1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 145 кв.м.

41 000 000 RUB

Москва, ЦАО, Район Таганский, Динамовская ул., 10 корп. 1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 145 кв.м.

Площадь 145 м2

Локация Москва, ЦАО, Район Таганский, Динамовская ул., 10 корп. 1

Степанов Анатолий

брокер объекта

Подробнее ул. Барклая д.6Ак1 / 192,5 кв.м. / Продажа ПСН

144 375 000 RUB

ул. Барклая д.6Ак1 / 192,5 кв.м. / Продажа ПСН

Площадь 192 м2

Локация улица Барклая, 6Ак1

Лев

брокер объекта

Подробнее ЖК Мытищи Парк к2, 1-й Стрелковый переулок 3 - 144.6 м2 / Продажа ГАБ с НДС

30 368 458 RUB

ЖК Мытищи Парк к2, 1-й Стрелковый переулок 3 - 144.6 м2 / Продажа ГАБ с НДС

Площадь 144.6 м2

Локация Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 3

Никифоров Андрей

брокер объекта

Подробнее Мо, г.о. Люберцы, п. Мирный, ул. академика Северина, д. 13 (ЖК Томилино парк к.4.1)/Продажа АБ с Строймаркет

33 990 000 RUB

Мо, г.о. Люберцы, п. Мирный, ул. академика Северина, д. 13 (ЖК Томилино парк к.4.1)/Продажа АБ с Строймаркет

Площадь 146.5 м2

Локация Мо, г.о. Люберцы, п. Мирный, ул. академика Северина, д. 13 (ЖК Томилино парк, к. 4.1)

Татьяна Синаева

брокер объекта

Подробнее ЖК Лобачевский, ул. Лобачевского, д. 118 к.1 / 147 м / Продажа помещения свободного назначения

64 000 000 RUB

ЖК Лобачевский, ул. Лобачевского, д. 118 к.1 / 147 м / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 147.2 м2

Локация ЖК Лобачевский ул. Лобачевского, д. 118 к.1

Эдуард диспозол

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮАО, Район Нагатинский Затон, ул. Речников, 22 / Продажа Готовый арендный бизнес / 157.6 кв.м.

100 000 000 RUB

Москва, ЮАО, Район Нагатинский Затон, ул. Речников, 22 / Продажа Готовый арендный бизнес / 157.6 кв.м.

Площадь 157.6 м2

Локация Москва, ЮАО, Район Нагатинский Затон, ул. Речников, 22

Эдуард диспозол

брокер объекта

Подробнее Москва СВАО Район Отрадное ул. Пестеля, вл6Г / Продажа / Готовый арендный бизнес / 151.6 кв.м.

40 000 000 RUB

Москва СВАО Район Отрадное ул. Пестеля, вл6Г / Продажа / Готовый арендный бизнес / 151.6 кв.м.

Площадь 151.6 м2

Локация Отрадное ул. Пестеля, вл6Г

1/ 10