+7 495 504-10-59
Id 149806
Москва, СВАО, Район Бабушкинский, ул. Лётчика Бабушкина, 6/222.5кв.м. / Продажа торгового помещения с арендатором
ул. Лётчика Бабушкина, 6
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 12.1 года
Доходность:8.28%
59 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 269 213 RUB)
222.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу торгвое помещение с арендатором в СВАО по адресу: Москва, ул. Лётчика Бабушкина, дом 6.
Ближайшая станция метро - м. Бабушкинская, 17 минут пешком. Помещение находится в густонаселенном жилом массиве с удобной транспортной доступностью. В шаговой доступности находятся две автобусные остановки и сетевой магазин "Пятерочка". Идет активная ренновация района с увеличением числа жителей!
Технические характеристики: Общая площадь - 222.5 кв.м. Первый этаж 5 - этажного кирпичного жилого дома 1957 года постройки (НЕ включен в программу реновации).
Коммерческие условия:
Арендатор: сетевой магaзин кеpамическoй плитки "Kerаmа Маrаzzi".
Договор аренды от 2008 года с ежегодной пролонгцией (продлен на 5 лет до 2030г)
Безусловная индексация 5%
Стоимость: 59.900.000 рублей.
Стоимость за кв.м: 269.300 рублей
МАП: 415.000 рублей / ГАП: 4.980.000 рублей.
Продажа по ДКП от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 222.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 30
Высота потолков: 5м
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 59 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность физ лица
Общий МАП: 415 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 980 000 RUB
Окупаемость: 12.1 года
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: ул. Лётчика Бабушкина, 6
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бабушкинская,Свиблово
Транспортная доступность: метро
Окружение
Торговое окружение: развитое
Адрес:
ул. Лётчика Бабушкина, 6
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская,Свиблово
Транспортная доступность:
метро
Торговое окружение:
развитое
Общая площадь:
222.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
30
Высота потолков:
5м
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность физ лица
Цена за все:
59 900 000 RUB
Общий МАП: 415 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 980 000
Окупаемость:
12.1 года
Доходность:
8.28%
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3