Декабристов, д.21Г / 22,2 кв.м. / Продажа торгового помещения

Предлагается к продаже помещение свободного назначения по адресу: Москва, ул. Декабристов, д. 21Г.
Объект расположен на первом этаже в отдельно стоящего здания (ОСЗ), непосредственно перед выходом из ст. м. «Отрадное». Рядом находится остановка наземного общественного транспорта. Ближайшее к выходу из метро коммерческое помещение. Густонаселённый жилой район (порядка 185 000 жителей). Ежедневный пешеходный трафик около 89.000 человек. В радиусе 10-минут пешком проживает порядка 23.000 человек. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Большие рекламные возможности. Собственная парковка на 20 м/м

Технические характеристики:
Первая линия, первый этаж 2-этажного ОСЗ;
Ообщая площадь 22,2 кв.м.;
Высота потолков 3,5 м.;
Электрическая мощность 450 кВт;
Фасадное остекление, помещения с ремонтом, отдельная входная группа.
Помещение выделено в отдельный кадастр.

Коммерческие условия:
Стоимость - 32 000 000 рублей.
Арендатор - Сейчас пустое, но была Пекарня, ДА на 11 месяцев с пролонгацией и индексацией.
МАП 350 000 рублей, ГАБ - 4 200 000 рублей
Окупаемость - 10 лет