+7 903 589-03-59
Id 150269
Москва, ЦАО, Кудринская площадь, 1 - 300 м² / Продажа Готовый арендный бизнес /ПСН
Москва, Кудринская площадь, 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 6.8 лет
Доходность:14.81%
68 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 226 667 RUB)
300.0 м2
Qr код
Продаётся помещение свободного назначения по адресу: Москва, ЦАО, Кудринская площадь, 1, площадью 300 м². Статусное расположение в стилобате одной из знаменитых "семи сестёр" - сталинских высоток - дома на Кудринской площади. 700 метров до Дома Правительства Москвы. 100-200 метров от двух станций метро.
Технические характеристики:
1 этаж (высокий цоколь) 30 -ти этажного жилого дома, помещение находится в стилобатной части здания, площадью: 300 м², отдельная входная группа с улицы, высота потолков 2,4 м, первая линия, электрическая мощность 120 кВт. Помещение не граничит с жилой зоной и может эксплуатироваться 24/7.
Арендатор:
Самокат, ДДА 5 лет, заключен в в декабре 2024 г, индексация 6 %,
МАП - 850 000 ₽, ГАП - 10 200 000 ₽.
Некомпенсируемые расходы - 183 000 (Сервитут, охрана, КУ)
ЧОД - 667 000 рублей в месяц.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 68 000 000 ₽
Стоимость м² - 226 666 ₽
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 300 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 30
Электрическая мощность: 120
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 68 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: частная собственность
Общий МАП: 850 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 200 000 RUB
Окупаемость: 6.8 лет
Доходность: 14.81%
Расположение
Адрес: Москва, Кудринская площадь, 1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Баррикадная,Краснопресненская
Транспортная доступность: есть
Окружение
Торговое окружение: есть
Адрес:
Москва, Кудринская площадь, 1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Баррикадная,Краснопресненская
Транспортная доступность:
есть
Торговое окружение:
есть
Общая площадь:
300 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
30
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
120
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
частная собственность
Цена за все:
68 000 000 RUB
Общий МАП: 850 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 200 000
Окупаемость:
6.8 лет
Доходность:
14.81%
Планировка
+7 903 589-03-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Онежский Вал - 250 кв.м/продажа ПСН
250 м2
Москва, ЖК Онежский Вал
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
1-й Красносельский переулок, 15/ 300 м2/ Аренда ПСН
300 м2
Москва, 1-й Красносельский переулок, 15
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
1-й Красносельский переулок, 15/ 300 м2/ Аренда ПСН
300 м2
Москва, 1-й Красносельский переулок, 15
Виталий
брокер объекта
Черноморский бульвар, 10к1 - 256,9 кв. м. - Продажа / ГАБ / Торговое помещение
256.9 м2
Москва, Черноморский бульвар, 10к1
Евгений
брокер объекта
Москва, Сретенский б-р, д. 6/1с1 - 295 кв.м. - Продажа ПСН
295 м2
Москва, Сретенский бульвар, 6/1с1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Октябрьская , 80/ 313 кв.м/ Продажа
313 м2
Москва, Октябрьская улица, 80
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Авиаторов, 1 - 263,2 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
263.2 м2
Москва, улица Авиаторов, 1
Назарова Олеся
брокер объекта
Вавилова вл. 11 - 315.8м2. / Продажа офиса на 2 этаже в БЦ Stone Ленинский в башне S на 117 сотрудников
315.8 м2
Москва, Вавилова вл. 11
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, 2-й Котляковский пер вл 1, ЖК Life Варшавская / 336,3 м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
336 м2
2-й Котляковский переулок, 3
Назарова Олеся
брокер объекта
Большое Понизовье, 8/ЖК Саларьево Парк/ 320м2/Продажа ПСН
320 м2
улица Большое Понизовье, 8