+7 495 504-10-59
Id 150269
Москва, ЦАО, Кудринская площадь, 1 - 300 м² / Продажа Готовый арендный бизнес /ПСН
Москва, ЦАО, Кудринская площадь, 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 9.4 года
Доходность:10.62%
75 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 250 000 RUB)
300.0 м2
Qr код
Продаётся помещение свободного назначения по адресу: Москва, ЦАО, Кудринская площадь, 1, площадью 300 м². Статусное расположение в стилобате одной из знаменитых "семи сестёр" - сталинских высоток - дома на Кудринской площади. 700 метров до Дома Правительства Москвы. 100-200 метров от двух станций метро.
Технические характеристики:
1 этаж (высокий цоколь) 30 -ти этажного жилого дома, помещение находится в стилобатной части здания, площадью: 300 м², отдельная входная группа с улицы, высота потолков 2,4 м, первая линия, электрическая мощность 120 кВт. Помещение не граничит с жилой зоной и может эксплуатироваться 24/7.
Арендатор:
Самокат, ДДА 5 лет, заключен в в декабре 2024 г, индексация 6 %,
МАП - 850 000 ₽, ГАП - 10 200 000 ₽.
Некомпенсируемые расходы - 183 000 (Сервитут, охрана, КУ)
ЧОД - 667 000 рублей в месяц.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 75 000 000 ₽
Стоимость м² - 250 000 ₽
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 300 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 30
Электрическая мощность: 120
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 75 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: частная собственность
Окупаемость: 9.4 года
Доходность: 10.62%
Расположение
Адрес: Москва, ЦАО, Кудринская площадь, 1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Баррикадная,Краснопресненская
Транспортная доступность: есть
Окружение
Торговое окружение: есть
Адрес:
Москва, ЦАО, Кудринская площадь, 1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Баррикадная,Краснопресненская
Транспортная доступность:
есть
Торговое окружение:
есть
Общая площадь:
300 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
30
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
120
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
частная собственность
Цена за все:
75 000 000 RUB
Окупаемость:
9.4 года
Доходность:
10.62%
+7 495 504-10-59
dnn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
Жк Дзен кварталы
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1