ул. Обручева, 23 - 350м² / Продажа помещения свободного назначения / Торговое помещение

К продаже предлагается торговое помещение в Бизнес-центре «GEOLOG-2» по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Обручевский район, ул. Обручева, 23. В шаговой доступности станции метро: Калужская – 7 мин. пешком, Воронцовская (БКЛ) – 8 мин. пешком. Бизнес-центр «GEOLOG-2» находится на Юго – Западе Москвы в одном из самых перспективных деловых районов столицы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный выезд на Ленинский проспект позволит быстро добраться до центра столицы. Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом находится магазин цветов Лес, товары для отдыха и туризма Евро-Гриль, магазин кулинарии Милти, кафе Gold espresso, массажный салон Тайклуб, салон красоты Anytime.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 176 245 000 руб. 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Высота потолков – 3,4 м. Электрическая мощность – 75кВт. Коммуникации: ГВС, ХВС, ГК. Центральная приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. Лифты: 5 пассажирских. 4 уровня подземного паркинга. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 176 245 000 рублей.
Стоимость за 1 м² – 505 5000 рублей.
Ключи – сентябрь 2026 г.