ул. Пресненский Вал, 27с2 - 4119,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения

Продается уникальное помещение свободного назначения в историческом центре Москвы на Пресне! Адрес: г. Москва, ЦАО, район Пресненский, ул. Пресненский Вал, 27с2. Это предложение идеально расположено в новом квартале премиум-класса Republic на Пресненском Валу, всего в 10 минутах пешком от станции метро «Улица 1905 года» и в 5 минутах от станции «Белорусская». Окружение включает в себя Московский Зоопарк, Патриаршие пруды и множество природных парков, что создает уникальную атмосферу для жизни и бизнеса. В жилом квартале Republic планируется возведение 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей и одного офисного центра, формирующих своеобразный «Архитектурный парк». Это не просто место для жизни — это стиль жизни, который привлечет внимание как местных жителей, так и туристов. Уникальность предложения: Помещение в здании с историей — это не только выгодное вложение, но и возможность стать частью культурного наследия Москвы. Развитая инфраструктура: Рядом находятся все необходимые объекты для комфортной жизни и работы — магазины, кафе, парки и транспортные узлы.

Торговое окружение:
В непосредственной близости находятся зоосалон Shampets, товары для творчества и рукоделия Нитка, кофейня Кофе 21, студия йоги Алхимия, салон красоты Paul Mitchell, пункт выдачи Авито, Ozon, парикмахерская Дива, товары для охоты Арсенал, массажный салон, бар Прогресс, ресторан Малая грузинская кухня, барбершоп Topgun, студия пилатеса Mostudio и другие заведения, что создает высокий клиентский поток и отличные условия для ведения бизнеса.

Технические характеристики:
Здание: 1869 года постройки — это объект культурного наследия, что добавляет ему уникальности и привлекательности. Общая площадь – 4119,5 кв. м., (Паровозный цех, ОКН Н6), 1 этаж. Срок ввода в эксплуатацию: 1 кв. 2027 года. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Высота потолков – 3,5 м. Электрическая мощность – по запросу. Все необходимые коммуникации. Паркинг на 1789 машино-мест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 2 573 282 751 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 624 659 рублей.