+7 495 504-10-59
Id 148423
г. Щелково, ул. Хотовская, д. 34/склад
г. Щелково, ул. Хотовская, д. 34
Особняк/здание
С отдельным входом
2 220 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 54 755 RUB)
40 544.0 м2
Qr код
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Общая площадь – 59 442 м²
Категория – земли населенных пунктов. ВРИ – под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.
В собственности.
Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офис.Год постройки: 2005 год.Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м².Год постройки: 2007 год.Корпус 3 – 4-х этажное производственно-складское здание.Год постройки: 2011 год.
Технические характеристики:
Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт,
Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) –15куб.м.
Структура сделки - продажа объектов недвижимости
Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и керосиновое.
Коммерческие условия:
Комплекс сдан в аренду на 100% - 13 арендаторов на коротких договорах.
Хозяйственно-бытовая канализация.
Собственные очистные сооружения.
ЧОД 2024 - 312 млн руб. в год.
Доходность 2024 - 16,8%;
Ливневые очистные сооружения - Гринлос; Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь;
ЧОД 2025 - 400 млн руб. в год; Доходность 2025 - 21,6%.
Стоимость: 1,85 млрд руб., не вкл. НДС.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Особняк/здание,С отдельным входом
Общая площадь: 40544 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 4
Коммерческие условия
Цена за все: 2 220 000 000 RUB
Расположение
Адрес: г. Щелково, ул. Хотовская, д. 34
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Щёлковская
Адрес:
г. Щелково, ул. Хотовская, д. 34
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Щёлковская
Общая площадь:
40544 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
4
Тип:
Особняк/здание,С отдельным входом
Цена за все:
2 220 000 000 RUB
+7 495 504-10-59
ung@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений
брокер объекта
МО, Лобня, Краснополянский проезд, д.4 - 39738 кв.м. - Продажа Складской комплекс
39 738 м2
Лобня, Краснополянский проезд, 4
Елена
брокер объекта
п. Отрадное, Пятницкое ш., 1с1 - 32 940 м² - Продажа складского комплекса
32 940 м2
Захарьинская пойма
Прилепа Андрей
брокер объекта
пр-кт Лихачева, 8 - 35852 м² / Продажа офисного здания
35 852 м2
Москва, Лихачева 8, БЦ Тесла, офисное здание класса А
Никифоров Андрей
брокер объекта
ЦАО, ул. Маши Порываевой, д. 34 / 48 200 м2/ Продажа Бизнес-Центра РОСБАНК ПЛАЗА
48 200 м2
г. Москва, ЦАО, ул. Маши Порываевой, д. 34
Соколянский Денис
брокер объекта
пр-кт Вернадского, 37к2 - 36535 м² / Продажа ТЦ
36 535 м2
Москва, пр-кт Вернадского, 37к2
Назарова Олеся
брокер объекта
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35/МФК-Парк/ Продажа
32 546 м2
Московская область, г. Домодедово, ул. Корнеева д. 35