+7 495 504-10-59
Id 150921
Москва, ул. Новотетёрки, 8 / Продажа / Арендный бизнес / 480 кв.м
Москва, ул. Новотетёрки, 8
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.6 года
Доходность:7.95%
144 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 300 000 RUB)
480.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, ул. Новотетёрки, 8, площадью 480 кв.м.
Ближайшая станция мцд - м. Кусково, 6 минут пешком. B здании бoльшoй фитнеc-клуб Хfit Premium нa 8 тыc клиeнтoв, офисы. Рacполагаeтcя на прoхoднoй аллее в жилoм квартaле. Pядом (300м) cтанция МЦД Kусковo. В шаговой доступности находится Большой Перовский пруд, Вкусвилл.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 480 кв.м. Отдельный вход с фасада + отдельный вход со двора. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии - 70 кВт. Высота потолков - 3,5 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 144 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 300 000 рублей.
МАП: 960 000 рублей.
ГАП: 11 520 000 рублей.
Окупаемость: 12.5 лет.
Индексация: 5%
Срок договора - 7 лет.
Привязка к РТО - 7%
НДС включен
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 480 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: 70 кВт
Высота потолков: 3,5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 144 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 960 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 11 520 000 RUB
Окупаемость: 12.6 года
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Новотетёрки, 8
Близость метро: Кусково
Транспортная доступность: Ближайшая станция мцд - м. Кусково, 6 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: B здании бoльшoй фитнеc-клуб Хfit Premium нa 8 тыc клиeнтoв, офисы. Рacполагаeтcя на прoхoднoй аллее в жилoм квартaле. Вкуссвил, Петствилль
Адрес:
Москва, ул. Новотетёрки, 8
Округ:
Близость метро:
Кусково
Транспортная доступность:
Ближайшая станция мцд - м. Кусково, 6 минут пешком.
Торговое окружение:
B здании бoльшoй фитнеc-клуб Хfit Premium нa 8 тыc клиeнтoв, офисы. Рacполагаeтcя на прoхoднoй аллее в жилoм квартaле. Вкуссвил, Петствилль
Общая площадь:
480 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
70 кВт
Высота потолков:
3,5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
144 000 000 RUB
Общий МАП: 960 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
11 520 000
Окупаемость:
12.6 года
Доходность:
7.95%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ
451.1 м2
Москва, 4-й Войковский проезд, 10
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Олимпийский проспект, 12 - 443.9 кв.м. / Продажа ПСН
443.9 м2
Москва, Олимпийский проспект, 12