Москва, ЖК Новое Летово к 1 / 99,9 м2 / ПРОДАЖА ПСН

Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЖК бизнес-класса «Новое Летово» по адресу: г. Москва, НАО, поселение Сосенское, ЖК «Новое Летово». Ближайшие станции метро: Филатов Луг – 10 мин. транспортом, Саларьево – 13 мин. транспортом, Прокшино – 10 мин. транспортом. Первая линия домов. Жилой комплекс расположился рядом с усадьбой Валуево – редким примером богатого, прекрасно сохранившегося дворянского гнезда. ЖК «Новое Летово» — это три многоквартирных дома бизнес-класса с переменной этажностью от 7 до 8 этажей, окружен рощами Валиевского лесопарка, в 8 км от МКАД на улице Зимёнковская, соединяющей Калужское и Киевское шоссе. Развивающийся район, большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Рядом остановка общественного транспорта. Помещения расположены в первом корпусе на въезде в ЖК, что обеспечивает высокий трафик потенциальных покупателей. С учетом строительства будущих очередей ЖК «Новое Летово» в зоне охвата будет расположено ~8000 квартир. Кроме того, рядом расположено ~800 частных домов. Ввод объектов в эксплуатацию – 2 кв. 2025 г.

Торговое окружение:
Рядом с ЖК - несколько супермаркетов и аптек.

Технические характеристики:
Помещение площадью 111,7 кв. м. на 1-м этаже, отдельный вход. Окна витринные по фасаду. Свободная планировка. Высота потолков – 4 м. Электрическая мощность – 22,3 кВт. Парковка перед входом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 35 800 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 320 500 рублей.
Потенциальный МАП 390 000 рублей, ГАП 4 680 000 рублей